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Gartenwohnung verkehrsgünstig gelegen!

Erdgeschoßwohnung mieten in 3400 Klosterneuburg, Niederösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 1.550,00
Fläche
125 m2
Zimmer
4
PLZ
3400
Ort
Klosterneuburg

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Objekt-Nr. 353017

Anbieter:

Mag. Tamara Saleh

SkyLead Real GmbH - Wien

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

ImmoSky AG
Modecenterstraße 22/C68
1030 Wien
www.immosky.at

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Kosten

Warmmiete
1.550 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3720 inkl. MwSt.
Provision mit MwSt.
ja

Merkmale

Wohnfläche m²
125 m²
Grundstücksfläche m²
150 m²
Badezimmer
1
Baujahr
1950
Verfügbar ab
ab sofort

Energie

Energiepass Art
Verbrauch
Energieverbrauchkennwert
52
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Der riesige Wohn- Essbereich mit offener Küche nach amerikanischen Stil steht für ein modernes Wohngefühl. Ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein weiteres drittes Zimmer, welches als zweites Kinderzimmer oder Gästezimmer/Büro genutzt werden kann, sorgen für viel Privatsphäre. Ein geräumiges, top eingerichtetes Badezimmer mit Wanne und ein begehbarer Kleiderschrank ergänzen dieses Angebot. Der Garten und die Terrasse machen laue Sommernächte zu einem Vergnügen.
Durch die zentrale Lage zwischen Wiener Straße und Johann-Strauss-Gasse erreichen Sie in wenigen Minuten das Zentrum von Klosterneuburg und sind mit dem Zug oder Auto auch schnell in Wien.

Beheizt wird diese Wohnung mit einer Fußbodenheizung und einem Kaminofen.
Das Haus wurde in den 50er Jahren erbaut, in den 70er Jahren erweitert und 2010/11 thermisch saniert. Dazu zählen eine Wärmedämmung sowie eine neue Heizungsanlage.

Pauschalbruttomiete: € 1.550,-
Betriebskosten: € 80,- in der Bruttomiete enthalten!
Heizkosten: € 100,-, in der Bruttomiete enthalten!

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (= € 4.650,-)
Befristung: 5 Jahre
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. (= € 3.720,-)

Begleiten Sie mich durch dieses interessante Objekt!
Vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter 0676/ 56 111 48 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mag. Tamara Saleh, Immosky Wien.

Schulen:
Alle gängigen Schultypen und Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung.

Einkaufsmöglichkeiten:
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Apotheke, etc.) sowie Cafés und Restaurants sind gut erreichbar.

Öffentlicher Verkehr:
Sehr gute öffentliche Anbindung durch die Schnellbahn, der nächste Bahnhof ist Klosterneuburg-Weidling und zu Fuß nur 1,7 km entfernt.
Regelmäßiger Busverkehr ergänzt das Angebot.]]>
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Herr Frau
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