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Traumhafte Wohnung im Grünen

Etagenwohnung mieten in 3400 Maria Gugging, Niederösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 845,91
Fläche
60 m2
Zimmer
2
PLZ
3400
Ort
Maria Gugging

Beschreibung & Informationen

Traumhaftes Wohnen für Naturliebhaber mit Balkon
Die gepflegte 2 Zimmer-Wohnung mit 59,98 m² Wohnfläche liegt im 1. Stock und verfügt über Vorzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, separates WC, Abstellraum, Wohnzimmer mit integrierter Küche, Schlafzimmer und einem Balkon.
Küche und Bad sind möbliert, Waschmaschine + Trockner wären vorhanden. Ebenso ist auch ein Rauchfang für z.B. einen Schwedenofen vorhanden.
Warmwasser und Heizung werden nach Verbrauch abgerechnet.
Alle Fenster verfügen über Rollläden.

Der durchdachte Grundriss bietet Ihnen viele Möglichkeiten Ihr neues Zuhause zu gestalten.
Die Wohnung ist sowohl öffentlich durch Bus und Bahn, als auch mit dem Auto duch die Nähe zu KIosterneuburg Kierling, St-Andrä Wördern bzw. Tulln gut erreichbar.

In Gehnähe gibt es einen Biomarkthof und ein sehr gutes Gasthaus.
Die Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. Joggen Spazieren und Wandern werden Sie begeistern.

In einigen Minuten sind Sie von der Wohnung auch in der "grünen Lunge" Wiens, dem Wienerwald, wo Sie stundenlang wandern können und auch schöne Einkehrmöglichkeiten vorfinden.
Einige Gehminuten entfernt befindet sich die Lourdesgrotte im Wienerwald. Sie ist eine berühmte Wallfahrtsstätte und ist auch sehr bekannt durch das spezielle Wasser, welches von Jedem kostenlos gezapft werden darf. Es werden diesem Wasser spezielle fördernde Eigenschaften nachgesagt.

monatliche Kosten:
Miete netto € 631,05
Betriebskosten netto € 137,95
10% MwSt. € 76,91
gesamt € 845,91
Carport inkl. 20% MwSt. € 27,--
Miete gesamt: € 872,91

Für weitere Fragen und/oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne Herr Ing. Anton Eibensteiner unter 0699/ 18 88 98 88 oder unter ae@vitales-wohnen.at zur Verfügung.
Wir sind als Doppelmakler tätig, d.h. wir vertreten sowohl Vermieter als auch Mieter.

Miete zzgl. Mietnebenkosten gem. Merkblatt der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder.
Energiedaten: HWB: 28,95 kWh/m²a; fGEE: 0,68



Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 28,95

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Objekt-Nr. 927725

Anbieter:

Ing. Anton Eibensteiner

EV Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

 

Färbermühlgasse 13/2/3
1230 Wien
www.vitales-wohnen.at

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Lage

Bundesland
Niederösterreich
Etage
1

Kosten

Kaltmiete netto
631,05 €
Warmmiete
845,91 €
Nebenkosten
137,95 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
2.0 BMM plus 20.0% USt.
Provision enthält MwSt.
nein
Kaution
2.538

Merkmale

Wohnfläche m²
60 m²
Gesamtfläche m²
60 m²
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
WC
1
Balkon/Terrasse
1
Stellplätze
1
Baujahr
2013
Distanz zu Bus km
0,10
Distanz zu Kindergarten km
0,50
Distanz zu Einkaufsmöglichkeit km
0,50
Maximalmietdauer
MONAT
Zugang, ab wann
Zutritt möglich

Ausstattung

Einbauküche
ja
Fußbodenheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Carportstellplatz
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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