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Mietwohnung mit Tiefgaragenplatz ab 15.07. bzw.01.08.2018 zu mieten

Apartmentwohnung mieten in 3430 Tulln an der Donau, Niederösterreich

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Eckdaten

Fläche
51 m2
Zimmer
1
PLZ
3430
Ort
Tulln an der Donau

Beschreibung & Informationen

Großzügige Garsoniere mit Tiefgaragenparkplatz in bester Lage Tullns ab 15.07.2018 bzw.01.08.2018 zu mieten
Mitten in Tulln, mit kurzen Wegen zu allen wesentlichen Einrichtungen, erwartet Sie diese gut geschnittene Garsoniere. Ein Lift ist ebenso vorhanden wie auch ein Tiefgaragenabstellplatz (bereits im Mietpreis inkludiert) für Ihr Fahrzeug.

Einzelheiten zur Wohnung bzw. Raumaufteilung und Größe bitte ich Sie dem beigefügten (abrufbaren) Plan zu entnehmen.

Die Küche hat ein eigenes Fenster und das Bad mit Wanne einen Waschmaschinenanschluss.

Das WC ist vom Bad getrennt.Kellerabteil und Gemeinschaftsräume sind vorhanden.

Für Ihren weiteren Komfort haben die Fenster Rollläden und Fliegengitter.

Die Küche ist möbliert, ein Kasten, diverse Leuchten und zwei Regale sind vorhanden. Keine weiteren Einrichtungsgegenstände.
Die Fotos zeigen teils noch Einrichtungsgegenstände eines Vorbewohners.

Die derzeitigen, von der Hausverwaltung eingehobenen Betriebskosten (Vorauszahlung, einschließlich Garagenplatz), belaufen sich auf brutto € 170,38 mtl.-(netto: €152,80 plus € 17,58 MwSt.)
Die reine Miete ist brutto = netto 409,62.

Laut Vorbewohner waren die Heizkosten mit monatlich ca. € 30,- äußerst gering. Für Strom sind bei ihm ca. € 35,- pro Monat angefallen. Diese Angaben sind natürlich von den persönlichen Bedürfnissen abhängig.
Die niedrigen Heizkosten dürften sowohl mit der Südlage der Wohnung als auch mit der Bauausführung im Zusammenhang stehen.

Der Energieausweis vom 25.05.2009 weist für diese Stiege folgende Werte aus:
Heizwärmebedarf (HWB) in kWh/m²a: 44,42
Dieses entspricht ca. der Heizwärmebedarfsklasse: B/C

Neben den angeführten monatlichen Mietkosten kommen an einmaligen Mietnebenkosten noch auf sie zu:

Die staatliche Mietvertragsgebühr in Höhe von 1% der 36 monatlichen Mietkosten einschließlich der Betriebskosten entfällt seit dem 11.11.2017; somit verbleiben die Kaution in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten = € 1.740,- (wird auf einem Sparbuch hinterlegt) und die Maklerprovision in Höhe von Brutto € 1.344,- (netto €1.120+ €224,- MWSt.)

Grundsätzlich stammen alle Angaben von den planenden Architekten bzw. von der Abgeberin in deren Auftrag wir Ihnen das Objekt anbieten- wir als Anbieter üben somit eine so genannte „Doppelmaklertätigkeit“ aus (dieses bedeutet, wir sind sowohl in Ihrem Interesse als Suchende/-r als auch für die Abgeber/ -in tätig).

Besonders Größenangaben, technische sowie bauliche Zustände der Ein- und Aufbauten als auch der formal rechtliche Zustand der Liegenschaft konnten von uns nicht überprüft werden. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen.
Die Größenangabe der Wohnung ist, abweichend vom Plan mit ca. 53m2, bewusst mit 51m2 angegeben.

!!! Ps. Sollten Sie eine schöne Wohnung mit 2 getrennt begehbaren Zimmern bevorzugen, so kann ich Ihnen diese vorerst ebenfalls anbieten. Sie hat ca. 70 m2 mit Loggia, Lift im Haus und kommt auf mtl. brutto € 690,- inkl. Betriebskostenvorauszahlung. Einzelheiten hierzu finden sie unter der Objekt Nr. xxxx...oder rufen Sie mich an!

Die Aufschlüsselung der Kosten bitte ich Sie im Rahmen eines schriftlichen Angebotes der beigefügten Nebenkostenübersicht zu entnehmen.

Entspricht das Objekt Ihren Vorstellungen rufen Sie mich, Herr Fischer, unter +43 (0) 664- 316 32 00 an oder senden Sie mir ein E-Mail. Gerne führe ich mit Ihnen eine Besichtigung durch.

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 51658

Anbieter:

Dipl. Betrw. (FH) Hans- D. Fischer

FischerReal // Hans-D. Fischer

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Dr.- Billroth- Straße 8
3430 Tulln
www.fischerreal.at

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Merkmale

Zimmer
1
Nutzfläche m²
51 m²
Gesamtfläche m²
51 m²

Ausstattung

Tiefgaragenstellplatz
ja
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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