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Erstbezug an Top-Adresse in Tulln

Wohnung mieten in 3430 Tulln an der Donau, Niederösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 790,00
Fläche
59,37 m2
Zimmer
2
PLZ
3430
Ort
Tulln an der Donau

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Objekt-Nr. 339686

Anbieter:

akad.IM Wolfgang Steiner

Immobilien 86 KG

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Immobilien 86 KG
Rudolfstrasse
3430 Tulln

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Lage

Etage
2
Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaltmiete netto
609,09 €
Nebenkosten
100 €
Warmmiete
790 €
Kaution
3.200
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
1.701,82 € inkl. 20% USt.
Kaution Info
3.200,00 €
Provisionspflichtig
ja
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
709,09 €

Merkmale

Wohnfläche m²
59,37 m²
Baujahr
2016

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Unterkellert
Ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
35
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.8
FGEE-Klasse
B
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

An einer Top Adresse in Tulln, ca. 500 m (5 Gehminuten) vom Hauptplatz entfernt, wird eine komplett neue 59,37 m2 große 2 Zimmer Wohnung ab 1. Oktober 2017 vermietet.

Die Räume gliedern sich in einen ca. 29,57 m2 großen Wohnraum inklusive einer neuen sehr modern in grau gehaltenen Einbauküche mit allen Geräten, die sie ohne Ablöse zu Ihrer Verwendung finden, sowie ein ca. 15,12 m2  großes Schlafzimmer. Das Badezimmer, das sie vom Vorraum aus betreten, ist mit einer 90x90 cm großen Eckdusche und einem Waschbecken ausgestattet. Das WC ist direkt ans Badezimmer angeschlossen, hat aber noch eine zusätzliche Türe. Die Waschmaschine und ein Trockner können in einem Abstellraum, den sie vom Wohnraum aus erreichen, untergebracht werden. Vom Wohnzimmer aus betreten sie eine ca. 5,12 m2 große, überdachte Loggia mit einem Fenster zum Schlafzimmer.

Die Wohn- und Schlafräume wurden mit einem Laminatboden in der Farbe Eiche Fiorano grau ausgestattet, in allen anderen Räumen wurden anthrazitfarbige Fliesen verlegt. Die Wände in Bad und WC sind mit 30 x 60 cm großen weißen Wandfliesen ausgestattet. Für eine helle und moderne Wohnatmosphäre sorgen weiße Innentüren sowie weiß gestrichenen Wände.

Ebenfalls inkludiert ist ein Parkplatz in der hauseigenen Parkgarage sowie ein "Kellerabteil", das sich praktischerweise im Erdgeschoß befindet.

Wir bitten um Verständnis, dass auf Wunsch des Eigentümers in der Wohnung keine Haustiere gehalten werden dürfen!

Das Zentrum von Tulln erreichen sie in wenigen Minuten zu Fuß. Der Fußweg zu Bahnhof Tulln Stadt beträgt zu Fuß ca. 180m also 2 Gehminuten und zum Hauptbahnhof mit gratis Park & Ride sind es ca. 900m also ca. 10 Gehminuten.

Tulln bietet unzählige Einkaufsmöglichkeiten, Kulturbetriebe, Gastronomie und Freizeiteinrichtungen und ist außerdem als Schul- und Universitätsstadt sowie als Messestandort bekannt. Alle Infos zur Stadt Tulln finden sie auf www.tulln.at.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

Miete Netto € 609,09

Betriebskosten: € 100,- *

USt € 80,92

Gesamtmiete € 790,-

Kaution € 3.200,-

Mietvertragsgebühr € 284,40

Provision € 1701,82 (€ 1.418,18 + 20% USt 283,64)

* Da es sich bei dieser Wohnung um einen Erstbezug handelt, kann bei der Angabe der Betriebskosten derzeit nur der vom Bauträger angegebene Richtwert herangezogen werden. Die tatsächliche Höhe der Betriebskosten wird erst nach 1 Jahr feststehen.

Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können.
sehr Zentral in Tulln gelegen:
ca. 500 m vom Hauptplatz entfernt (ca. 5 Gehminuten)
ca. 180 m zum Bahnhof Tulln Stadt (ca. 2 Gehminuten)
ca. 900 m zum Hauptbahnhof Tulln mit Park & Ride (ca 10. Gehminuten)
ca. 1,3 km zum Landesklinikum Tulln (ca. 17 Gehminuten)
ca. 1,6 km zur IFA-Tulln / Boku (ca. 21 Gehminuten)
zahlreiche Nahversorger in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
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Herr Frau
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