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Wohnen am Rande des schönen Wienerwaldes

Wohnung mieten in 3434 Katzelsdorf, Niederösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 803,00
Fläche
80 m2
Zimmer
4
PLZ
3434
Ort
Katzelsdorf

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Objekt-Nr. 331493

Anbieter:

Christopher Nastl

Immobilien 86 KG

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Rudolfstrasse
3430 Tulln

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Lage

Etage
2
Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaltmiete netto
680 €
Nebenkosten
55 €
Warmmiete
803 €
Kaution
2.409
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution Info
2.409,00 €
Provisionspflichtig
ja
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
735 €

Merkmale

Wohnfläche m²
80 m²
Baujahr
2015

Energie

HWB-Wert
41.8
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.72
FGEE-Klasse
A
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Zur Vermietung gelangt eine neue 4 Zimmer Wohnung  am Fuße des Wienerwaldes.

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und teilt sich auf in eine Küche,  4 Zimmer, einen Abstellraum ein Bad mit Dusche und einem WC. Die Hellen und geräumigen Zimmer bietet viel Platz für die ganze Familie und mit der Fußbodenheizung in alle Räumen ist das Raumklima einfach nur wohlig warm und angenehm. Der 5 m² großen Balkon bietet Platz zum Entspannen  mit herrlichem Blick übers Tullnerfeld.
Zwei PKW Abstellplätze direkt vor dem Haus rundet dieses Angebot ab.

Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile:

- gute Lage
- Erstbezug 
- Kunststofffenster mit Isolierglas 
- Bad mit Dusche
- Vollwärmefassade
- Fußbodenheizung  
-2 PKW Abstellplätze
- Einkaufsmöglichkeit
- Bushaltestelle in 1 Minute
- Wien Nähe
- Miete 4 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit

Katzelsdorf erstreckt sich vom nördlichen Abhang des Wienerwaldes bis ins Tullnerfeld. Verkehrsmäßig ist die Gemeinde über Wien West/Mauerbach oder über Wien/Heiligenstadt und Klosterneuburg gut erreichbar.

Die Bezirkshauptstadt Tulln liegt in ca. 6 km Entfernung. Von Tulln aus besteht eine sehr gute Eisenbahnverbindung nach Wien. Katzelsdorf hat sich in den letzten Jahrzehnten von einer ländlichen Gemeinde zu einer begehrten Wohngemeinde im Wiener Umland entwickelt.

Für weitere Fragen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Christopher Nastl unter 0664/2322280 gerne zur Verfügung.

 Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch!

Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eine eigene Haftung ist ausgeschlossen.

 
Tulln / Wien
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