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DEN SOMMER IM GARTEN VERBRINGEN - Schicke 4-Zimmer-Wohnung mit Gartennutzung!

Wohnung mieten in 2603 Felixdorf, Niederösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 892,00
Fläche
85 m2
Zimmer
4
PLZ
2603
Ort
Felixdorf

Beschreibung & Informationen

Diese Mietwohnung befindet sich in ersten Stock in einem 2013 renovierten Wohnhaus, welches zentral in Felixdorf liegt. Der Erstbezug der Wohnung war 2016. Ein Highlight ist die Gartennutzung. Hier genießen Sie sonnige Stunden im Grünen.

Die Wohnung selbst bietet Ihnen einen eigenen Eingang mit Stiegenaufgang in den Vorraum mit Zugang zum Wohnbereich mit offener Küche. Diese können Sie selbst einrichten, es gibt auch die Möglichkeit für eine Kochinsel. Vom Wohnbereich aus erreichen Sie über einen Flur das Badezimmer mit Wanne, Dusche, Fenster, das WC, einen Abstellraum, sowie drei Zimmer. Die beiden hinteren Räume haben einen Zugang zum Balkon. Von hier aus können Sie direkt in den Garten gehen.

Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, geheizt wird mit Gas.

Die Kosten teilen sich wie folgt auf:
Monatsmiete gesamt: EUR 892,-
Nettomiete (exkl. Betriebskosten, excl. 10 % USt., exkl. HZG/WW): EUR 727,27
Betriebskosten-Akonto (exkl. 10 % USt.): EUR 83,64
Kaution: EUR 3.000,-
Investitionsablöse: KEINE
Mietvertrags-Befristung: 3,5Jahre
Mietvertragsgebühr: Keine
Vermittlungsprovision inkl. USt.: EUR 1.946,18

Die Infrastruktur in Felixdorf ist ausgezeichnet. Sie erreichen in wenigen Minuten Lebensmittelgeschäfte, Banken, Behörden, Schulen, Gastronomie, Bahnhof, etc. zu Fuß. Weiters hat die Wohnung eine hervorragende Verkehrsanbindung. Wien ist in 25 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Sie haben Interesse, möchten weitere Fotos, einen Plan einen Besichtigungstermin? Ich freue mich über Ihren Anruf oder Anfrage per Mail!

Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber Unterlagen und Informationen von Objekten nur an Interessenten weitergeben kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.
Für nähere Auskünfte und/oder Besichtigungstermin kontaktieren Sie mich unter
Birgit Pinczker
Gebietsleiter
Tel: 0664/8410792
mailto: birgit.pinczker@immo-company.at
Web: www.immo-company.at

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Objekt-Nr. 867288

Anbieter:

Birgit Pinczker

Immo-Company

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Steinabrücklerstraße 44
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

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Lage

Bundesland
Niederösterreich
Etage
1
Anzahl Etagen
2

Kosten

Kaltmiete netto
727,27 €
Warmmiete
892 €
Nebenkosten
83,64 €
Betriebskosten netto
8,36 €
Gesamtmiete netto
81,09 €
Gesamtmiete brutto
892 €
Gesamtbelastung netto
81,09 €
Gesamtbelastung brutto
892 €
Summe Miete netto
72,73 €
Provision
2 BMM
Kaution
3.000
Kaution Info
EUR

Merkmale

Wohnfläche m²
85 m²
Gesamtfläche m²
85 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
8 m²
Letzte Modernisierung
2016
Zustand
Neuwertig
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
ab sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Bad mit Fenster
ja
Offene Küche
ja
Laminatboden
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
nein
Unterkellert
Nein
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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