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***RESERVIERT*** MIETHIT IM ZENTRUM – Schicke, klimatisierte Neubauwohnung (gartenseitig)

Wohnung mieten in 2700 Wiener Neustadt, Niederösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 563,79
Fläche
42,15 m2
Zimmer
1
PLZ
2700
Ort
Wiener Neustadt

Beschreibung & Informationen

TOP → Ideal für Singles, Studenten, als Starterwohnung!

Diese Neubau- Mietwohnung befindet sich in einem soeben fertiggestellten Wohnhaus, welches mit Hausdach-Klimaanlage ausgestattet ist, einen sehr gut angelegtem Grundriss bietet und in wunderschöner Wohngegend nahe FH Campus und Landesklinikum, in einer kleinen Seitengasse mit Ausrichtung zur hauseigenen Grünanlage und den angrenzenden Gärten liegt.

Die Wohnung bietet Ihnen einen Vorraum, einen großzügigen Wohnbereich mit Essplatz und eingerichteter Küche im offenem Stil, sowie Platz für den Schlafbereich, ein Badezimmer, sowie ein Abstellraum. Der Balkon liegt gartenseitig. Ein Kellerabteil bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum.

Ausstattung und Freiflächen
Klimaanlage (Hausdach-Aggregate werden mit Photovoltaik Strom versorgt)
Balkon
Lift
Fußbodenheizung
Laminat-Edelharzboden und Fliesen
Elektr. Rollläden
Dreifach isolierverglaste Kunststofffenster
Bad mit Wanne
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Markenküche mit Kühl- Gefrierkombination, Geschirrspüler, Ceranherd und Backrohr
Gegensprechanlage
Kellerabteil
Fahrradabstellplatz
Barrierefreie Wohnhausanlage
Direkter Fernwärmeanschluss
Internet, TV und Telefonanschluss (Koaxialkabel)
E-Car Anschluss in der Tiefgarage in Vorbereitung

Optional kann bei Verfügbarkeit ein Parkplatz in der Tiefgarage angemietet werden. Die
Kosten hierfür liegen bei rund € 72,-!

Die Kosten für die Wohnung teilen sich wie folgt auf:
Monatsmiete gesamt: EUR 563,79,-
Nettomiete (exkl. Betriebskosten, excl. 10 % USt., exkl. HZG/WW): EUR 395,26,-
Betriebskosten-Akonto (exkl. 10 % USt.): EUR 76,36,-
Betriebskosten-Akonto Klima (exkl. 10 % USt.): EUR 40,91,-
Umsatzsteuer (Miete, Betriebskosten, Klimaanlage): EUR 56,38,-
Kaution3 Monatsmieten: EUR 1.691,37,-
Investitionsablöse: KEINE
Mietvertrags-Befristung: 5Jahre
Mietvertragsgebühr: Keine
Vermittlungsprovision inkl. USt.: EUR 1.230,08

Die Infrastruktur in Wiener Neustadt ist ausgezeichnet. Der Hauptplatz und das Zentrum sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar mit vielen Nahversorgern, Banken, Behörden, Schulen aller Schultypen, Gastronomie, Bus- und Taxihaltestellen. Nachbarn sind der FH Campus mit 37 Studiengängen und das Landesklinikum. In 7 Gehminuten erreichen Sie die Theresianische Militärakademie mit dem 180 Hektar großen Akademiepark (größtes Naherholungsgebiet von Wiener Neustadt mit Möglichkeiten zum Laufen, Radfahren und Reiten). Weiters hat die Wohnung eine hervorragende Verkehrsanbindung. Wien ist in 40 Minuten über die A2 und in 30 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Mit dem Rad oder mit der nahegelegenen Buslinie sind es 5 min. bis zum Bahnhof.

Sie haben Interesse, möchten weitere Fotos, einen Plan einen Besichtigungstermin? Ich freue mich über Ihren Anruf oder Anfrage per Mail!
Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber Unterlagen und Informationen von Objekten nur an Interessenten weitergeben kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben.

Für nähere Auskünfte und/oder Besichtigungstermin kontaktieren Sie mich unter
Birgit Pinczker
Gebietsleiter
Tel: 0664/8410792
mailto: birgit.pinczker@immo-company.at
Web: www.immo-company.at

 

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 859089

Anbieter:

Birgit Pinczker

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Steinabrücklerstraße 44
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

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Lage

Bundesland
Niederösterreich
Etage
2

Kosten

Kaltmiete netto
395,26 €
Warmmiete
563,79 €
Nebenkosten
76,36 €
Betriebskosten netto
7,64 €
Gesamtmiete netto
51,26 €
Gesamtmiete brutto
563,79 €
Gesamtbelastung netto
51,26 €
Gesamtbelastung brutto
563,79 €
Sonstige Kosten netto
4,09 €
Summe Miete netto
39,53 €
Provision
2 BMM zzgl. 20% MwSt.
Kaution
3
Kaution Info
BMM

Merkmale

Wohnfläche m²
42,15 m²
Gesamtfläche m²
42,15 m²
Badezimmer
1
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
6,02 m²
Kellerfläche m²
4,29 m²
Baujahr
2021
Zustand
Erstbezug
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
ab sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Laminatboden
ja
Fernwärme
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
nein
Unterkellert
Ja

Energie

Mit Warmwasser
nein
HWB-Wert
20.5
HWB-Klasse
A
FGEE-Wert
0.62
FGEE-Klasse
A+
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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