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2-Zimmer Wohnung in TOP LAGE! inkl. Küche, Parkettboden, Gartenhütte, Kellerabteil, uvm. - *Garagenanmietung möglich*

Wohnung mieten in 2700 Wiener Neustadt, Niederösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 699,49
Fläche
53,15 m2
Zimmer
2
PLZ
2700
Ort
Wiener Neustadt

Beschreibung & Informationen

Hier muss man sich WOHLFÜHLEN!!!

Die ruhig gelegene Wohnhausanlage besteht aus mehreren Baukörpern und bietet jede Menge Platz abseits der Straße. Das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Buslinie 1AB perfekt angebunden. Der Innenhof ist mit insgesamt 2 Kinderspielplätzen ausgestattet. Für alle Autofahrer gibt es die Möglichkeit einen freien Stellplatz oder einen Tiefgaragenstellplatz extra anzumieten. Die komplette Anlage ist voll unterkellert, das bedeutet Sie gelangen von Ihrem Stiegenhaus direkt zu Ihrem eigenen Kellerabteil und auch zu Ihrem Tiefgaragenplatz sofern Sie einen anmieten möchten. 

Aufgrund der Anlagegröße kommt es regelmäßig zu freien Wohnungen. Haben wir derzeit keine passende Wohnung für Sie frei? Gerne können Sie sich bei mir, unverbindlich und kostenlos auf einer Vormerkliste anmelden. Sie werden von mir dann schnellstmöglich über neue Einheiten Informiert. 

FREIE WOHNUNG TOP 29 (ab 1,9,2024)

Zur Vermietung gelangt eine 2-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage. Die ca. 41,94 m² große Wohnung mit 2-Zimmer und zzgl. ca. 11,21 m² Balkon befindet sich im 3. Liftstock und ist westlich ausgerichtet. Das Gebäude bietet Ihnen unter anderem eine Tiefgarage, ein geräumiges Kellerabteil, einen Fahrradraum, uvm. Die Wohnung wird vorerst auf 10 Jahre befristet vermietet. 

Zur Raumaufteilung:

  • Vorzimmer mit Abstellraum
  • Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss, Handwaschbecken und Handtuchheizkörper und WC
  • 1 Schlafzimmer
  • Wohnküche mit ausgestatteter Küche, Zugang zum Balkon mit Außenrollläden.

HIGHLIGHTS:

  • Fußbodenheizung
  • Küche
  • Abstellraum
  • Außenrollläden
  • getrenntes Bad und WC
  • Tiefgaragenplatz oder freier Stellplatz gegen Aufpreis möglich! 
  • Kellerabteil
  • Kinderspielplatz in der Anlage

Kosten:

Miete: 699,- EUR (inkl. Betriebskosten und USt.)
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Vermietungsdauer: vorerst befristet auf 10 Jahre 

Parkplatzkosten

freier Stellplatz: 48,-- EUR Brutto inkl. BK 
Tiefgarage: 72,-- EUR Brutto inkl. BK 
Finanzamtvergebührung: ca. 30,-- EUR pro Stellplatz
Kaution 300,-- EUR 
6 Monate Kündigungsverzicht – danach 1 Monat Kündigungsfrist / Unbefristetes Mietverhältnis

Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.

Energiebedarf: Der Heizwärmebedarf beträgt 28,32 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.

 

Informationen und Besichtigungen sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos für Sie. Bei Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages fallen Kosten gemäß Nebenkostenübersicht an. Gerne berate ich Sie hierzu persönlich. Wir weisen außerdem ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! 

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich.

Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Mietanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Übergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.

www.schantl-ith.at

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1051240

Anbieter:

Bernhard Koglbauer

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Messendorferstraße 71a
8041 Graz / St. Peter
www.schantl-ith.at

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Lage

Straße
Gymelsdorfergasse
Bundesland
Niederösterreich
Etage
3
Anzahl Etagen
5
Regionaler Zusatz
Akademiepark, Neunkirchner Straße, Autobahnauffahrt A2,

Kosten

Kaltmiete netto
549,50 €
Kaltmiete
635,90 €
Warmmiete
699,49 €
Nebenkosten
86,40 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Mietpreis pro m²
12,13 €
Provisionspflichtig
nein
Provision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution Info
3 Bruttomonatsmieten
Stellplatz Freiplatz Anzahl
1
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
41,94 m²
Nutzfläche m²
45,30 m²
Gesamtfläche m²
53,15 m²
Freifläche m²
11,21 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
11,21 m²
Stellplätze
1
Baujahr
2019
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Verfügbar ab
1.9.2024
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fernwärme
ja
Fußbodenheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Garagenstellplatz
ja
Tiefgaragenstellplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Süd
ja
Rollstuhlgerecht
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
ja
Abstellraum
ja
Fahrradraum
ja
Flachdach
ja
Massivhaus
ja
Seniorengerecht
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
28.32
HWB-Klasse
B
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
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