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Am Fuße des Römerbergs - Ein Leben im Grünen beim Schloss Linz - Terrasse & nagelneue Dieter Knoll Küche inklusive

Wohnung mieten in 4020 Linz, Oberösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 1.140,00
Fläche
86,70 m2
Zimmer
3
PLZ
4020
Ort
Linz

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Objekt-Nr. 116463

Anbieter:

Elmar Turkic

VKB-Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

VKB-Immobilien GmbH
Rudigierstraße
4010 Linz

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Lage

Etage
1
Bundesland
Oberösterreich

Kosten

Nebenkosten
150 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
2736.00
Kaltmiete
1.140 €

Merkmale

Wohnfläche m²
86,70 m²

Ausstattung

Unterkellert
Ja
Personenfahrstuhl
ja
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Am Fuße des Römerbergs - Ein Leben im Grünen beim Schloss Linz - Terrasse & nagelneue Dieter Knoll Küche inklusive

LAGE:
Diese einmalige Mietwohnung befindet sich in absolut begehrter Toplage am Fuße des Römerbergs, unmittelbar bei dem Linzer Schlosspark, der Promenade und dem Landestheater Linz, und bietet dementsprechend eine ausgezeichnete Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich direkt vor der Haustür. Das Zentrum (Altstadt,Taubenmark) der Landeshauptstadt ist fußläufig rasch erreichbar. Ein Leben in ruhiger & grüner Idylle trotz Stadtzentrum.

BESCHREIBUNG:
Das sehr schöne, ruhige und hofseitig gelegene Mietobjekt mit einer Nutzfläche von ca. 87 m² + ca. 37 m² Terrasse befindet sich im 1. Stock (Lift vorhanden). Eine Gartenbenützung an der Sonnenterrasse im 3. Stock ist ebenfalls möglich.
Das sehr große Wohnzimmer mit ca. 36 m² bietet Ihnen eine lichtdurchflutete und sehr angenehme Wohnatmosphäre. Die Riesenterasse können Sie vom Wohnzimmer erreichen. Der Küchen/Essbereich ist vom Wohnzimmer getrennt begehbar und ist mit einer komplett nagelneuen & hochwertigen Dieter Knoll Küche im Wert von ca. € 25.000,00 ausgestattet. Die Küche lässt keine Wünsche offen und ist mit allem was die heutige Technik zu bieten hat ausgestattet und wird von der Vermieterseite kostenlos zu Verfügung gestellt. Der geräumige Vorraum bietet genug Stauraum. Wer trotzdem nicht genug Platz finden kann, kann den direkt angrenzenden Abstellraum miteinbeziehen und somit alle platzmängel beseitigen. Ein WC mit handlichem Handwaschbecken befindet sich neben dem Abstellraum und ist mit sehr hochwertigem Marmorstein verfliest. Ein separates sehr helles und gemütliches Schlafzimmer mit einer beträchtlichen Größe von ca. 26 m² ist des weiteren im Mietgegenstand enthalten. Über den Schlafraum können Sie schlussendlich zum Badezimmer mit einer großen Badewanne und einem weiteren WC gelangen. Die Wohnräume sind mit schönem Echtholzparkett ausgestattet. Die Nassräume sind mit sehr hochwertigem Marmorstein verfliest. Ein beheiztes Kellerabteil wird vom Eigentümer gratis zur Nutzung bereitgestellt.

Die Wohnung kann auch als Büro/Ordination oder Praxis genutzt werden.

ENERGIEAUSWEIS:
Ein Energieausweis ist in Arbeit

KAUTION:
EUR 3.400,-

MIETPREIS:
EUR 1.140,- inkl. Betriebskosten & USt, exklusive Heiz- & Stromkosten

PROVISION:
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.

DETAILUNTERLAGEN:
Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen
Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer 0732/7637 Durchwahl 1480 oder 0676 83 667 981 mit Herrn Elmar Turkic.

Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.
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Herr Frau
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