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PROMENADENGALERIEN - Erstbezug in DER BESTEN Innenstadtadresse

Wohnung mieten in 4020 Linz, Oberösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 1.389,18
Fläche
78,20 m2
Zimmer
2
PLZ
4020
Ort
Linz

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Objekt-Nr. 216713

Anbieter:

Manuel Wolfsteiner, MBA

PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG

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PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG
Museumstraße 9
4020 Linz
www.projektas.at

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Lage

Bundesland
Oberösterreich

Kosten

Nebenkosten
172,04 €
Kaution
4.000
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
2.00 MM
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
1.389,18 €

Merkmale

Wohnfläche m²
78,20 m²

Ausstattung

Unterkellert
Ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
22
HWB-Klasse
A
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

DIE PROMENADENGALERIEN

Im absoluten Herzen von Linz entsteht auf fast 12.000 m² ein hochmodernes Gebäude, das einen Mix aus Shops, Gastronomie und Mietwohnungen bietet.

Die moderne, klar strukturierte Architektur öffnet das Areal über den Zugang der Promenade und bietet in allen Nutzerbereichen einen zeitgemäßen, urbanen Lebens- und Arbeitsstil sowie Wohnanspruch im gehobenen Bereich. Der bequeme Zugang zu der hauseigenen Tiefgarage rundet die Lebensqualität im Herzen von Linz ab.

Die Ausstattung der Wohnung erfüllt alle Ansprüchen an urbanen Wohnkomfort:

• helle Farben
• ansprechendes, modernes Design
• Echtholzböden in den Wohnbereichen
• hochwertige Badausstattung
• großzügige Raumhöhe
• angenehme Raumaufteilung

Die TOP 4.10 erstreckt sich als Maisonette über das 4. und 5. Obergeschoß und verfügt über eine atemberaubende Dachterrasse.

Raumaufteilung:

4.OG:
> Eingangsbereich/Diele
> Separates WC
> Schlafzimmer mit angeschlossenem Bad

5.OG:
> Großzügiger, offener Wohn-/Essbereich mit Küche (nicht möbliert)
> Separates Wc
> Innenhofterrasse

Dach:
> Dachterrasse mit PanoramablickAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1106,49 zzgl 10% USt.Betriebskosten €156,4 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €126,29------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1389,18------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:22.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A
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