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Freundliche, helle Wohnung in Gründerzeithaus (Top10)!

Wohnung mieten in 4020 Linz, Oberösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 796,85
Fläche
66,10 m2
Zimmer
3
PLZ
4020
Ort
Linz

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Objekt-Nr. 320461

Anbieter:

Günther Edenstöckl

REAL360 Immobilien GmbH

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Logo Makler

REAL 360 Immobilien GmbH
Köglstraße 12
4020 Linz
www.real360-immobilien.at

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Lage

Etage
2
Bundesland
Oberösterreich

Kosten

Nebenkosten
160,63 €
Kaution
2.235
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
2.00 MM
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
796,85 €

Merkmale

Wohnfläche m²
66,10 m²

Ausstattung

Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
31.8
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Diese freundliche, helle Wohnung befindet sich in einem zur Gänze renovierten Gründerzeithaus in der Nähe des Linzer Bulgariplatzes.
Ausgestattet wurde die Einheit mit einem schönen Vinylparkettboden, der gemeinsam mit den soliden Türen und Türbeschlägen eine wertige Grundausstattung bietet. Durch die südostseitige Ausrichtung bei Wohn- und Schlafzimmer gibt es vor allem am Vormittag einen schönen Lichteinfall in die Wohnung, der den Tag gleich mal freundlich beginnen lässt.
Über den Vorraum, gelangt man in die Küche und in das Badezimmer mit WC. Die Küche bietet genügend Platz für einen gemütlichen Essbereich mit entsprechender Bestuhlung und noch zusätzlichen Regalen/Kästen und ist mit E-Herd, Spüle, Geschirrspüler, Kühlschrank und Tiefkühler ausgestattet. Vom Wohnzimmer (17,05m²) aus gelangt man in das Schlafzimmer, das genügend Platz bietet für ein Doppelbett (17,50m²) und Schränke.

Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil, welches sich, so wie die Wohnung selbst, mit dem Lift bequem erreichen lässt. Im Kellergeschoss gibt es weiters einen separaten Fahrradabstellraum und einen Trockenraum den man jederzeit nutzen kann.

…Wohnung für Paare oder Singles mit Platzbedarf!

KURZINFO:
• Südost Ausrichtung
• Küche inkl.
• Fernwärme
• Kellerabteil
• Fahrradkeller im Haus
• Perfekte Infrastruktur

LAGEBESCHREIBUNG:
Die freundliche, helle Wohnung befindet sich in der Nähe des Bulgariplatzes in Linz. Das Stadtzentrum ist von hier in nur wenigen Minuten bequem mit der Straßenbahn erreichbar. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarfs und viele kleinere Dienstleistungsbetriebe.

Straßenbahnhaltestelle: 150m / ca. 2 Min. zu Fuss
Nächster Supermarkt: 200m / ca. 2 Min. zu Fuss
Bäckerei: 20m / ca. 1 Min. zu Fuss
Linz Zentrum: Hauptplatz ca. 2,5 km
ca. 10 min mit der Straßenbahn
Apotheke: 200m / ca. 2 Min. zu Fuss
Autobahnauffahrt: 350m / 1 Min. mit dem Auto
Flughafen Linz: ca. 20 km / ca. 35 min mit dem Auto

Interesse?
Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis hin zur Übergabe!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.? Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €578,38 zzgl 10% USt.Betriebskosten €99,15 zzgl 10% USt.Heizkosten €42,97 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €76,35------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €796,85------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:31.8 kWh/(m²a)
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Herr Frau
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