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Modern geschnittene und sehr helle 2-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung in Linz!!

Wohnung mieten in 4020 Linz, Oberösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 1.077,79
Fläche
96,06 m2
Zimmer
2
PLZ
4020
Ort
Linz

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Objekt-Nr. 320487

Anbieter:

Günther Edenstöckl

REAL360 Immobilien GmbH

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Logo Makler

REAL 360 Immobilien GmbH
Köglstraße 12
4020 Linz
www.real360-immobilien.at

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Lage

Bundesland
Oberösterreich

Kosten

Nebenkosten
179,63 €
Kaution
2.700
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
2.00 MM
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
1.077,79 €

Merkmale

Wohnfläche m²
96,06 m²

Ausstattung

Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
31.8
HWB-Klasse
B
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Diese tolle und helle ca. 96,06m² Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines zur Gänze renovierten Gründerzeithauses in bester Zentrumslage von Linz!

Alle Fenster, welche an den Dachschrägen platziert sind, schaffen viel Licht in den Wohn- und Schlafräumen und sind mit einem Sonnenschutz ausgestattet.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist mit Sicherheit die helle Küche mit Essbereich, die mit ihrer Raumhöhe sogar Platz für eine ca. 25,66m² große Galerie hat. Diese ist über eine in der Küche befindlichen Stiege zugänglich und wird zur Zeit als Wohnzimmer genutzt.
Sehr praktisch ist ebenso der kleine Abstellraum unter der Stiege, welcher über die Küche erreichbar und ideal für die Lagerung von Kochutensilien oder Lebensmittel geeignet ist.

Alle Räume sind über den großzügigen Vorraum erreichbar - dieser bietet Platz für eine große Garderobe und zusätzliche Stauraummöglichkeiten. Das Badezimmer beinhaltet eine Badewanne und ein Waschbecken, sowie einen Waschmaschinen-Anschluss. Angrenzend zum Badezimmer befindet sich die separate Toilette.

Die gesamte Wohnung ist mit einem schönen Vinylparkettboden ausgestattet - Badezimmer und WC natürlich ausgenommen!

Auch ein hauseigener Lift ist vorhanden, welcher Sie ganz einfach in alle Stockwerke befördert.

LAGE:

Nächster Supermarkt: 150m
Bäckerei: 24m
Restaurant: 250m
Apotheke: 280m
Arzt - Allgemeinmediziner: 450m
Kindergarten: 300m

Schulen: Volksschule: 600m
Neue Mittelschule: 500m

Autobahnauffahrt: 350m
Flughafen Linz: 10,4 km

Interesse?
Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis zur Übergabe!

Ich freue mich auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €816,51 zzgl 10% USt.Betriebskosten €163,3 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €97,98------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1077,79------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:31.8 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
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Herr Frau
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