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Perfekte 2er WG - zentrale Lage

Wohnung mieten in 4020 Linz, Oberösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 673,00
Fläche
72,90 m2
Zimmer
3
PLZ
4020
Ort
Linz

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Objekt-Nr. 324033

Anbieter:

Ing. Thomas Zitta

BOSS Immobilien GmbH

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Logo Makler

BOSS Immobilien GmbH
Hauptplatz
4050 Traun

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Lage

Etage
1
Bundesland
Oberösterreich

Kosten

Nebenkosten
124,94 €
Kaution
2.050
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
2.00 MM
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
673 €

Merkmale

Wohnfläche m²
72,90 m²
Baujahr
1959

Ausstattung

Unterkellert
Ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
143
HWB-Klasse
D
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Perfekt für die Nutzung als 2er WG liegt diese 3-Raumwohnung in einer sehr zentralen aber ruhigen Lage in Linz/Nähe Unionkreuzung.

Es überzeugt die ausgezeichnete Lage der Wohnung mit der tollen Infrastruktur. In der näheren Umgebung laden zahlreiche Cafes und Restaurants zum Verweilen ein und auch für Einkaufsmöglichkeiten ist gesorgt. Außerdem gelangen sie in nur wenigen Gehminuten zur Straßenbahn und somit auch schnell in das Linzer Stadtzentrum.

Ihr neues Zuhause befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses.
Der helle, freundliche Wohnraum ist nach Süden ausgerichtet und kann sehr offen gestaltet werden.
Eine absolute Rarität finden Sie im Wohnzimmer. Der gemütliche antike Ofen verwandelt frostige Winterabende im Handumdrehen zu gemütlichen Wohlfühlmomenten.
Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die komfortable Dampfdusche die in Ihrem Badezimmer ein angenehmes Wellnessfeeling aufkommen lässt.

Vom 10 m² großen Balkon genießen Sie den Blick über den hübschen, begrünten Innenhof und entspannen in Ruhe fern vom hektischen Verkehrstrubel.

Außerdem gehört ein Kellerabteil für weiteren Stauraum zu diesem Mietobjekt und der Lift bringt sie mühelos in das erste Stockwerk.

Beheizt wird diese Wohnung mittels einer Zentralheizung mit Fernwärme. Die Heizkosten belaufen sich auf rund 90,00 €/Monat.

Teile der Einrichtung können gegen Ablöse übernommen werden:
- Bett+Lattenrost+2 Nachtkästchen 200€
- Kleiderschrank 250€
- Küche 750€
- Waschmaschine 100€
- Garderobe (schuhkasten und Kleiderhaken) und Gläserkasten um 70€

Infrastruktur:
öffentl. Verkehr: Bus/Straßenbahn - 3 Min. zu Fuß
Einkaufen: Supermarkt - 2 min. mit Auto
Schule: Volks- und Hauptschule, Gymnasium, HTL 1-10 Min. zu Fuß
Kindergarten: Krabbelstube, Kindergarten 4-8 Min. zu Fuß
Arzt: div. Ärzte - in der Nähe

Einmalige Kosten:
Finanzamtgebühr 282,77 €

BOSS Immobilien GmbH | Hauptplatz 2 , A - 4050 Traun
Elke Hihn
Telefon: 0699 / 166 33 660

.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €498,24 zzgl 10% USt.Betriebskosten €113,58 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €61,18------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €673------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:143.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
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Herr Frau
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