Familien aufgepasst - schöne, großzügige 4-Zimmerwohnung in Doppl-Hart zu vermieten!

Großzügige 4 Zimmerwohnung mit Loggia in Ruhelage in Doppl-Hart!

Diese schöne und ideal aufgeteilte 4 Zimmerwohnung befindet sich im 3. Stock eines 1968 errichteten Mehrfamilienhauses in Doppl-Hart. Durch die perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sowie die Erreichbarkeit von Lebensmittelhändlern zu Fuß, wird auch ein Auto nicht mehr zwingend benötigt. Im Haus befindet sich leider kein LIFT.

Raumaufteilung der ca. 88 m²:

- Vorraum
- WC
- Badezimmer inkl. Badewanne
- separate Küche
- Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
- Schlafzimmer (ca. 17,52m²)
- Büro / Kinderzimmer (ca. 10,33m²)
- Kinderzimmer (ca. 13,94m²)
- Abstellraum
- südseitig ausgerichtete Loggia

Ein überdurchschnittlich großes Kellerabteil (eigener Raum) ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet.

Dauerhafte Parkmöglichkeiten sind ausreichend direkt vor dem Haus verfügbar.

Die Strom- und Heizkosten werden je nach Verbrauch direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Sie haben Interesse?
Für Rückfragen oder zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung steht Ihnen unser Herr Andreas Gillmayr unter 0732/770885 bzw. 0664/88185588 jederzeit gerne zur Verfügung!

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €708,64zzgl 10% USt.Betriebskosten €145,33zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €85,39------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €939,36------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:61.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.34