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LENAU TERRASSEN - UP NACH OBEN! 2 Zimmerwohnung zum ERSTBEZUG!

Etagenwohnung mieten in 4020 Linz, Oberösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 739,00
Fläche
47,82 m2
Zimmer
2
PLZ
4020
Ort
Linz

Beschreibung & Informationen

LENAU TERRASSEN:
UP! NACH OBEN! VERWIRKLICHEN SIE IHREN WOHN(T)RAUM IN DIESEM EINZIGARTIGEN NEUBAUPROJEKT!

In zentraler Lage direkt zwischen dem Lenaupark und dem neuen Linzer Stadtteil „Grüne Mitte! wurde ein einmaliges Wohnprojekt errichtet.

Auf 18 Etagen stehen 167 tolle Wohnungen zum Erstbezug zur Verfügung.
Genießen Sie zentrumsnahe und perfekte Infrastruktur: Im EG befindet sich Ihr hauseigener Supermarkt.
Zahlreiche weitere Geschäfte, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls fußläufig erreichbar!

Lifestyle für alle, die hoch hinaus wollen! Genießen Sie einen atemberaubenden und beispiellosen Blick über Linz!
Dieses neu errichtete Wohnhaus lässt keine Wünsche offen - schnell sein und Ihr neues Zuhause sichern!

DETAILS zu den LENAU TERRASSEN:

- spektakuläre Architektur mit versetzen Terrassen, welche gegenseitig Schatten spenden
- perfekt durchdachte Grundrisse, welche sich vom 1.-17. Obergeschoß ident durchziehen (2 und 3 Zimmer Wohnungen)
- moderne Tischlerküche von Mayrhofer im Mietpreis inklusive (inkl. Geräte!)
- jede Wohnung verfügt über einen großzügigen Außenbereich (Balkon/Loggia oder Terrasse)
- hochwertige Eichen-Parkettböden
- Sonnenschutz in den Schlafräumen
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung / Handtuchtrockner im Badezimmer
- eigenes Kellerabteil
- ein Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage (Höhe 2,10 m) kann angemietet werden (EUR 91,08 brutto pro Monat)
- Ausreichend Stauräume zur gemeinschaftlichen Benutzung (Fahrradabstellraum, Kinderwagenabstellraum)
- großzügige Grünflächen und Begegnungszonen mit Spielplatz im 1. Obergeschoss
- Supermarkt im EG des Hauses!

Wohnung Top 2.3: Zweiraumwohnung mit 47,28 m² Wohnfläche

- Vorraum
- Bad mit Wanne und WC
- Wohnküche mit Zugang zum Außenbereich
- Schlafzimmer
- 17 m² Außenbereich

- Kellerabteil

Verträge für Strom und Heizung sind direkt mit den Versorgungsunternehmen abzuschließen!

ACHTUNG:
Bitte beachten Sie, dass derzeit Besichtigungen auf einer Baustelle (bis vorauss. Anfang November) ohne Aufzug (=NICHT BARRIEREFREI) stattfinden - bitte geeignetes Schuhwerk tragen. Derzeit kann nur das 2. OG besichtigt werden (Grundrisse vom 2.-17. OG sind ident).

Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung!
PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €564,2zzgl 10% USt.Betriebskosten €107,62zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €67,18------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €739------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:18.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:AFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.62

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 720102

Anbieter:

Roman Dirisamer, MBA

Projektas

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Promenade 9
4020 Linz
www.projektas.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Lastenstraße
Hausnummer
23
Bundesland
Oberösterreich
Etage
2

Kosten

Kaltmiete
739 €
Nebenkosten
118,38 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provision
2.00 MM
Provision mit MwSt.
nein
MwSt. %
10 %
Kaution
2.300

Merkmale

Wohnfläche m²
47,82 m²
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
17,11 m²
Baujahr
2019
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Ausblick
Ferne
Verfügbar ab
November 2019

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Fußbodenheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Gartennutzung
ja
Rollstuhlgerecht
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Unterkellert
Ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
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Herr Frau
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