Schöne 2 Zimmerwohnung nahe dem Volksgarten und Musiktheater!

Schöne 2 Zimmer Dachgeschoß-Wohnung nahe dem Volksgarten und Musiktheater!

Die Wohnung befindet sich im 3.Liftstock in sehr zentraler Lage nur wenige Gehminuten zur Landstraße mit allen Shopping- und Unterhaltungsmöglichkeiten entfernt.

Durch die Nähe zum Bahnhof und Stationen von Bus und Straßenbahn bietet die Wohnung eine perfekte Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.
Alle Fenster sind mit elektrischem Sonnenschutz ausgestattet. Zusätzlich verfügt diese Wohnung über eine voll möblierte Küche.

Raumaufteilung:

- Vorraum/Gang
- Bad mit WC inkl. Badewanne mit Duschwand, Handtuch-Heizkörper und Waschmaschinenanschluss
- Wohn-Esszimmer mit Küche
- Schlafzimmer

Natürlich ist der Wohnung auch ein Kellerabteil zugeordnet.

Vor der Türe, in unmittelbarer Umgebung, finden Sie eine perfekte Infrastruktur vor (Supermarkt, Restaurants, Bibliothek, Casino, Ärzte,etc).

In der Gesamtmiete ist bereits eine Akonto-Zahlung der Heizkosten inkludiert, die im Rahmen der Betriebskosten vorgeschrieben wird. Die Abrechnung der Stromkosten erfolgt direkt über den Versorger.

Machen Sie sich selbst ein Bild!

Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines zu kontaktieren.
Herr Alexander Aichinger steht Ihnen unter +43 664 105 18 84 gerne zur Verfügung.

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €500zzgl 10% USt.Betriebskosten €106,32zzgl 10% USt.Heizkosten €46,91zzgl 20% USt.Sonstiges €36,69zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €73,68------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €763,6------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:168.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:E