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Traumhafte hofseitige 2 Zimmerwohnung mit Küche & Loggia!

Etagenwohnung mieten in 4020 Linz, Oberösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 699,44
Fläche
51,27 m2
Zimmer
2
PLZ
4020
Ort
Linz

Beschreibung & Informationen

In perfekter Verkehrslage an der Wienerstraße in Linz liegt das 2015 erbaute Wohnhaus: Ein attraktiver, freundlicher Neubau für Jung und Alt.
Auf den großzügigen Außenbereichen im 1. OG sowie 6. OG können Sie Ruhe genießen.
Die Linzer Innenstadt ist durch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus und Straßenbahn) in wenigen Minuten erreichbar.
Nahversorger, Schulen, Ärzte sind nur einen Steinwurf entfernt. Die Autobahn erreichen Sie ebenfalls in kürzester Zeit und sind somit hervorragend angebunden.

Raumaufteilung Top 46 mit ca. 62,41 m² im 4. OG:
- Vorraum
- Schlafzimmer
- Helles Wohn-/ Esszimmermit Küche
- Separates WC mit Handwaschbecken
- Badezimmer mit Wanne
- Abstellraum

Es gibt viele gute Gründe für diese Adresse:
- Niedrigenergiebauweise
- Hochwertige DAN Küchen inkl. E-Geräte (ablösefrei)
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung mittels Fernwärme
- Echtholz Parkettböden
- Perfekte Verkehrsanbindung (Straßenbahn- und Bushaltestelle vor der Türe)
- Allgemeine Außenfläche im 1. OG sowie eine Dachterrasse im 6 OG.

Selbstverständlich ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet.

In der hauseigenen Tiefgarage können Stapelparkplätze angemietet werden.
Die Strom- und Heizkosten werden direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Sie haben Interesse?
Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen, sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung.
Ihre Ansprechpartner: Herr Andreas Gillmayr (+43 664 / 88 18 55 88) oder Herr Alexander Aichinger (+43 664 / 10 51 884)

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €586,03zzgl 10% USt.Betriebskosten €49,83zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €63,58------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €699,44------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:23.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 929049

Anbieter:

Andreas Gillmayr

PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Promenade 9
4020 Linz
www.projektas.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Wienerstraße
Hausnummer
175
Bundesland
Oberösterreich
Etage
4

Kosten

Kaltmiete
699,44 €
Nebenkosten
54,81 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provision
2.00 MM
Provision enthält MwSt.
nein
MwSt. %
10 %
Kaution
2.100

Merkmale

Wohnfläche m²
51,27 m²
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
WC
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
11,14 m²
Baujahr
ca. 2015
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
01.09.2022
Mindestmietdauer
JAHR
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Fußbodenheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Gartennutzung
ja
Rollstuhlgerecht
ja
Waschraum/Trockenraum
ja
Unterkellert
Ja
Massivhaus
ja

Energie

Niedrigenergiehaus
ja
Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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