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95 m² 2 Raumwohnung in hochwertig generalsaniertem Stadthaus

Etagenwohnung mieten in 4020 Linz, Oberösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 1.454,83
Fläche
95,29 m2
Zimmer
3
PLZ
4020
Ort
Linz

Beschreibung & Informationen

Erstbezug: großzügige 2,5 Zimmerwohnung mit ca. 95m² Wohnfläche und 5,8m² Außenbereich! 360° Rundgang verfügbar!

In zentraler Lage, zwischen Herz- Jesu Kirche und Andreas Hoferpark, wurde ein charmantes Stadthaus aufwendig und äußerst hochwertig generalsaniert und ausgebaut. Nahversorger, Restaurants, Ärzte, Bildungseinrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Straßenbahn) sind nur wenige Schritte entfernt. Die Autobahnauffahrt und das Musiktheater Linz sind ebenfalls in unter 5 Minuten erreichbar.

Das Haus entspricht durch die umfassende Sanierung technisch zeitgemäßem Standard, ohne die historische Atmosphäre zu verlieren. Die Wohnungen sind großzügig geschnitten und mit viel Liebe zum Detail erstklassig ausgestattet:

- Fußbodenheizung (Fernwärme)
- Schöner Holzdielen Parkett
- modernes Bad inkl. Waschbeckenverbau und Designerspiegel mit bodengleicher Dusche
- Hochwertige Tischlerküche mit Borasystem und Miele-Geräten
- Parkplatz mit E-Lade Möglichkeit (uvm.)

Raumaufteilung Top 5 im 2.OG (Halbstocklift):

- Diele
- WC mit Hadnwaschbecken
- Bad mit Dusche
- Geräumiges Schlafzimmer
- Großzügiger Essbereich
- Hochwertige Einbauküche
- Abstellraum inkl. WM-Anschluss
- Offener Essbereich mit Zugang zur hofseitigen Loggia
- Offener Wohnbereich

Ein eigenes Kellerabteil und gepflegte Gemeinschaftsräume stehen ebenfalls zur Verfügung.

Ein PKW-Stellplatz vor dem Haus (E-Ladestation möglich!) kann für € 85 monatlich angemietet werden.

Die Kosten für Heizung und Strom werden direkt nach Verbrauch vom Versorgungsunternehmen verrechnet.

Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung!
PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1106zzgl 10% USt.Betriebskosten €216,57zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €132,26------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1454,83------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:52.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.95

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1000339

Anbieter:

Roman Dirisamer, MBA

PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Promenade 9
4020 Linz
www.projektas.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Dürrnbergerstraße
Hausnummer
4
Bundesland
Oberösterreich
Etage
2

Kosten

Kaltmiete
1.454,83 €
Nebenkosten
238,23 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
MwSt. %
10 %
Kaution
4.500

Merkmale

Wohnfläche m²
95,29 m²
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
WC
2
Balkon-/Terrassenfläche m²
5,75 m²
Zustand
Erstbezug
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Fußbodenheizung
ja
Klimatisiert
ja
Personenfahrstuhl
ja
Möbliert
Teil
Unterkellert
Ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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