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***Exklusive 3 Zimmer Lifestyle-Wohnung mit Küche & Balkon im Linzer Coulin Corner***

Etagenwohnung mieten in 4020 Linz, Oberösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 1.298,94
Fläche
78,56 m2
Zimmer
3
PLZ
4020
Ort
Linz

Beschreibung & Informationen

WOHNEN IM DESIGN-NEUBAU COULIN CORNER

Diese exklusive 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und besticht neben der idealen Lage durch ihre perfekt durchdachte Grundrissplanung und die hochwertige Ausstattung.

Raumaufteilung:

- Vorzimmer I Garderobe
- Schlafzimmer mit Balkon (hofseitig ausgerichtet & somit absolut ruhig)
- Arbeits- bzw. Kinderzimmer (hofseitig ausgerichtet & somit absolut ruhig)
- Praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Modernes Badezimmer mit Dusche & Badewanne
- Separates WC mit Handwaschbecken
- Offenes Wohn-/Esszimmer mit hochwertiger Küche

Ebenso ist dieser Wohnung ein kleines Kellerabteil zugeordnet.

Highlights:
- Voll ausgestattete DAN-Küche inkl. E-Geräte (ablösefrei im Preis inkludiert)
- Weiteres Mobiliar kann nach Rücksprache mit dem derzeitgen Mieter bei Bedarf übernommen werden
- Ideale Innenstadtlage mit bester Infrastruktur (Bahnhof, Schulen, Apotheken, Musiktheater, Geschäfte, Restaurants in wenigen Gehminuten erreichbar)
- Niedrigstenergiebauweise mit kontrollierter Wohnraumlüftung
- Gut durchdachte Grundrissplanung
- Bodentiefe Glasfront im Wohn- und Schlafzimmer
- Fußbodenheizung über Fernwärme
- uvm.

Bezug ab Juli 2024 möglich

In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Parkplatz (Stapelparker) um € 96,-- pro Monat angemietet werden.
Die Strom- und Heizkosten werden je nach Verbrauch mit den zuständigen Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Genießen Sie den Wohnkomfort dieser einzigartigen Wohnung in urbaner Innenstadtlage und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit unserem Herrn Roman Hintersteiner unter 0732 77 0 88 5 bzw. 0664 88 737 870.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1005zzgl 10% USt.Betriebskosten €175,85zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €118,09------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1298,94------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:21.7 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1043822

Anbieter:

Roman Hintersteiner

PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Promenade 9
4020 Linz
www.projektas.at

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Lage

Straße
Weingartshofstraße
Hausnummer
6
Bundesland
Oberösterreich
Etage
1

Kosten

Kaltmiete
1.298,94 €
Nebenkosten
193,44 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
MwSt. %
10 %
Kaution
4.100

Merkmale

Wohnfläche m²
78,56 m²
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
11,43 m²
Baujahr
ca. 2017
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Verfügbar ab
01.07.2024
Mindestmietdauer
JAHR
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Fußbodenheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Gartennutzung
ja
Rollstuhlgerecht
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
ja
Waschraum/Trockenraum
ja
Unterkellert
Ja
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
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Herr Frau
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