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3 Zimmer Gartenwohnung in der Linzer Solar City - NUR 400m zum See!!!

Wohnung mieten in 4030 Linz, Oberösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 992,03
Fläche
79,93 m2
Zimmer
3
PLZ
4030
Ort
Linz

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Objekt-Nr. 350451

Anbieter:

Günther Edenstöckl

REAL360 Immobilien GmbH

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Logo Makler

REAL 360 Immobilien GmbH
Köglstraße 12
4020 Linz
www.real360-immobilien.at

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Lage

Etage
2
Bundesland
Oberösterreich

Kosten

Nebenkosten
191,03 €
Kaution
2.700
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
2.00 MM
Kaltmiete
992,03 €

Merkmale

Wohnfläche m²
79,93 m²

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Unterkellert
Ja
Möbliert
Voll

Energie

HWB-Wert
48
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Die helle ca 79,93m² Gartenwohnung mit toller Aufteilung befindet sich in der Solar City Linz.
Von der Wohnung sind Sie in nur 5min zu Fuss am Weikerlsee, der neben dem kühlen Nass auch noch einige Strandbars bietet und den Feierabend zu einem solchen werden lassen.

Diese Wohnung verfügt über 3 Zimmer, dh. 2 Schlafzimmern und das Wohn-Esszimmer mit einer Größe von ca. 24,08m².
Von hier kommt man über die verglaste Loggia in den Garten mit einer nagelneuen Holzterrasse. Die Küche (Ausstattung im Mietpreis inkludiert) befindet sich in einem separaten Raum, angrenzend zum Wohn-Esszimmer, ist aber durch den breiten Durchgang, sowie durch eine Durchreiche mit dem Wohnzimmer verbunden.

Der Garten ist nicht nur schön angelegt sondern verfügt auch über eine praktische Holzhütte, welche optimal zur Aufbewahrung von Gartenmöbel oder -geräten dient. Auch die im Keller befindliche Abstellfläche bietet zusätzlich noch ausreichend Platz!

Die hervorragende Lage schafft perfekte öffentliche Anbindungen an Bus und Straßenbahn und auch ein Taxistand ist unweit von der Wohnung entfernt.
Fußläufig erreichbare Nahversorger, Ärzte, Einrichtungen für Kinder und sonstige Dienstleister für tägliche Besorgungen machen dieses Objekt sehr attraktiv.

ECKDATEN:

- 3 Zimmer Wohnung mit Morgensonne im Wohnbereich
- 5min zu Fuss zum Weikerlsee
- Wunderschön angelegter Garten mit neuer Holzterrasse (mit Markiese)
- Voll ausgestattete Küche, Wohn- und Schlafzimmer (lt. Fotodokumentation)
- Kellerabteil und Gartenhütte
- z.T. Insektenschutz an den Türen und Fenstern
- Tiefgaragenplatz

ENTFERNUNGEN

VERKEHR:
Straßenbahn - 300m
Bushaltestelle - 300m
Taxistand - 300m

KINDER:
Kindergarten 600m
Volksschule 600m
Neue Mittelschule 2600 m
Gymnasium 600m

EINKAUFEN:
Supermarkt 180m

MEDIZINISCHE VERSORGUNG:
Apotheke 200 m
Arzt 200 m

FREIZEIT:
Weikerlsee 400 m
Golfclub Stärk Linz 1500 m
Gastronomie 290 m

Interesse?
Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis zur Übergabe!

Ich freue mich auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €801 Betriebskosten €114,26 zzgl 10% USt.Heizkosten inkl Warmwasser €35 zzgl 20% USt.Autoabstellplatz €19,45 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €22,32------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €992,03------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:48.0 kWh/(m²a)
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Herr Frau
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