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WOHNEN ÜBER DEM LENTIACITY - Panoramaausblick über Linz-Urfahr inkl. großzügiger Loggia und TG Abstellplatz!

Wohnung mieten in 4040 Linz, Oberösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 835,54
Fläche
70,10 m2
Zimmer
3
PLZ
4040
Ort
Linz

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Objekt-Nr. 265800

Anbieter:

Elmar Turkic

VKB-Immobilien GmbH

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Logo Makler

VKB-Immobilien GmbH
Rudigierstraße
4010 Linz

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Lage

Etage
4
Bundesland
Oberösterreich

Kosten

Nebenkosten
117,16 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
2040.00
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
835,54 €

Merkmale

Wohnfläche m²
70,10 m²

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Unterkellert
Ja
Personenfahrstuhl
ja
Möbliert
Teil

Energie

HWB-Wert
142.5
HWB-Klasse
E
FGEE-Wert
2.32
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

WOHNEN ÜBER DEM LENTIACITY - Panoramaausblick über Linz-Urfahr inkl. großzügiger Loggia und TG Abstellplatz!

LAGE:
Diese sehr schöne im 4. Obergeschoss gelegene Mietwohnung befindet sich in einzigartiger zentraler Wohnlage ÜBER dem LENTIACITY in Linz-Urfahr. Die öffentliche Verkehrsanbindung bzw. die Infrastruktur ist dementsprechend natürlich auch einzigartig sowie optimal für Sie gestaltet. In unmittelbarer Nähe gibt es Straßenbahnhaltestellen und Bushaltestellen, der Mühlkreisbahnhof sowie das berühmte Urfahranermarktgelände und der Hauptplatz/Linz sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Die LENTIACITY bietet mit 53 Shops und Gastro-Lokalen alles was das Herz begehrt und ist nur eine kurze Fahrt mit dem Lift entfernt (der Lift zur Wohnanlage ist gesichert - unbefugte Personen haben keinen Zugang! Können Sie sich vorstellen was das Alles an Vorteile für Sie bringt - sorglos mit dem Einkaufswagen in den Lift fahren und direkt in der Wohnung ausladen. Ein Traum wird endlich wahr.

BESCHREIBUNG:
Die Wohnung bietet eine Fläche von ca. 61,74 m² und überzeugt vor allem durch ihre optimale Aufteilung. Es gibt 2 Schlafzimmer mit je ca. 11 m² Fläche sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit 20,55 m² Nutzfläche welches Ihnen viel Gestaltungsfreiraum bietet. Von dort aus erreicht man auch die ca. 8,35 m² große Loggia die einen atemberaubenden Panoramaausblick über Linz-Urfahr ermöglicht. Praktisch vor allem ist es, dass die Schlafzimmer komplett von einander getrennt sind und somit die Wohnung auch perfekt als WG geeignet wäre. Weiteres erwartet Sie eine Vollausgestattete eingerichtete 7m ² Küche getrennt vom Wohnzimmer mit allen elektrischen Geräten die Sie für den Alltag benötigen. Das Bad mit ist mit ca. 4m² bemessen und ist außerdem getrennt vom WC im Mietgegenstand vorhanden.

Ein Tiefgaragenabstellplatz steht dem künftigen Mieter zur Verfügung (im Mietpreis bereits inkludiert!). Die Tiefgarage befindet sich ebenfalls im LENTIACITY, im unteren Bereich des Gebäudes (getrennt von den Parkplätzen des Lentias) werden Sie Ihren Parkplatz auffinden. Der Zugang zur Tiefgarage wird Ihnen mittels einer eigenen Karte ermöglicht.

MIETPREIS:
Die monatliche Miete inkl. USt und inkl. Betriebskosten sowie TG-Parkplatz beträgt € 850,00 exkl. Heiz - und Stromkosten.

KAUTION:
Eine Kaution in der Höhe von 2.500 EUR muss vor Bezug hinterlegt werden.

PROVISION:
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

DETAILUNTERLAGEN:
Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen
Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer 0732/7637 Durchwahl 1480 oder 0676 83 667 981 mit Herrn Elmar Turkic.

Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.
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