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ERSTBEZUG: Moderne 2-Zimmerwohnung mit Küche und Balkon in Ottensheim!

Etagenwohnung mieten in 4100 Ottensheim, Oberösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 669,39
Fläche
54,54 m2
Zimmer
2
PLZ
4100
Ort
Ottensheim

Beschreibung & Informationen

OTTENSHEIM: Der perfekte Platz zum Leben!

2 Zimmerwohnung mit Küche und Balkon zum Erstbezug!

Nur wenige Minuten von der Landeshauptstadt Linz entfernt liegt direkt an der Donau der älteste Markt im Mühlviertel: Ottensheim.
Die 4.800 Einwohner-Gemeinde ist ein wunderschöner Ort zum Leben. Junge Pärchen, Familien oder Senioren sind bei diesem Projekt genau richtig! Ottensheim ist ein optimaler Startpunkt für sportlich aktive Menschen. Entlang der Donau führt der Donauradweg von Wien bis nach Passau und lädt zum Radfahren, Laufen oder Wandern ein. Für Interessierte der Kultur und Kulinarik gibt es am Ottensheimer Marktplatz ebenfalls regelmäßig tolle Veranstaltungen.

Die Lebensqualität einer ländlichen Gemeinde steht hier in keinem Widerspruch zu einer perfekten Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel nach Linz oder ins Mühlviertel sind genauso vorhanden wie alle nötigen Nahversorger, Ärzte, Schulen und Kindergärten.
Alle Versorger des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe: Das frequentierte Einkaufszentrum "Donautreff" sowie weitere Lebensmittelmärkte, eine Apotheke uvm. sind fußläufig erreichbar! Auch besonders praktisch am Weg nach Linz ist die Fähre, die direkt in Ottensheim anlegt.

Die Wohnung wurde in Niedrigstenergiestandard errichtet und ist über Treppe und Lift (barrierefrei) erreichbar. Eine moderne Einbauküche ist ablösefrei möbliert und macht einen raschen Einzug möglich! Eine bodengleiche Dusche bietet Komfort im Alltag für jung und alt!
Die Liegenschaft verfügt über ausgedehnte Grünflächen und einen Spielplatz. Im Haus sind diverse Allgemeinflächen wie Trockenraum und Fahrradabstellflächen vorhanden.

Ein Abstellplatz in der Tiefgarage gehört zur Wohnung und ist in der Gesamtmiete inkludiert.

Raumaufteilung:

- Vorraum
- Badezimmer mit bodengleicher Dusche und WC
- offenes Wohnzimmer mit Küche und Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer

Ein eigenes Kellerabteil ist ebenfalls inkludiert.

Die Kosten für Heizung und Strom werden nach Verbrauch vom Versorgungsunternehmen direkt verrechnet. Die Heizkosten können unverbindlich auf ca. € 45 pro Monat geschätzt werden.

Neugierig? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!
PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €507Betriebskosten €126,55zzgl 10% USt.Autoabstellplatz €19,32zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €16,52------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €669,39------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:27.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.6

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 871810

Anbieter:

Roman Dirisamer, MBA

PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Promenade 9
4020 Linz
www.projektas.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Höfleinerstraße
Hausnummer
4c
Bundesland
Oberösterreich
Etage
2

Kosten

Kaltmiete
669,39 €
Nebenkosten
162,39 €
Zzg. Mehrwertsteuer
nein
Provision
2.00 MM
Provision mit MwSt.
nein
Kaution
2.200
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
54,54 m²
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
7,87 m²
Stellplätze
1
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Fußbodenheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Garagenstellplatz
ja
Gartennutzung
ja
Waschraum/Trockenraum
ja
Unterkellert
Ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
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Herr Frau
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