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Ländliche Idylle - Sonnige 3 Zimmer Gartenwohnung zum Erstbezug!

Wohnung mieten in 5310 St. Lorenz, Oberösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 1.460,00
Fläche
99,39 m2
Zimmer
3
PLZ
5310
Ort
St. Lorenz

Beschreibung & Informationen

Das Wohnhaus ursprünglich aus dem Jahr 1992 wurde 2021/22 von einem renommierten regionalen Bauunternehmen generalsaniert. 
Die Gartenwohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche zum Erstbezug, verfügt über einen durchdachten Grundriss und überzeugt durch großzügige helle Räumlichkeiten.

Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Garten, zur alleinigen Nutzung, mit einer ca. 22 m² großen Terrasse in südlicher Ausrichtung. Ideal zum Entspannen und einladend, um mit Freunden und Familie gemütliche Stunden bis in den Abend zu verbringen.

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:

  • Eingangsbereich / Vorraum mit genügend Platz für Ihre Garderobe
  • Wohnzimmer mit ca. 23 m² 
  • Esszimmer mit integriertem Abstellraum und vorbereiteten Anschlüssen für eine Küche 
  • 2 Schlafzimmer mit jeweils Ausgang auf die Terrasse und den Garten
  • Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche
  • WC separat

Beheizt wird die Wohnung mittels Fußbodenheizung. Weiters ist ein Kellerabteil mit ca. 9 m² der Wohnung zugeordnet. Im Mietpreis ist ein Garagenstellplatz und 1 PKW-Stellplatz im Freien davor inkludiert.
Eine Haustierhaltung ist nicht gestattet.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 959215

Anbieter:

Thomas Schabkar

BZWEI IMMOBILIEN GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Herzog Odilo Straße 19
5310 Mondsee
www.bzwei-immobilien.at

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Lage

Straße
Wagnermühle
Bundesland
Oberösterreich
Anzahl Etagen
3

Kosten

Kaltmiete netto
1.090,91 €
Kaltmiete
1.350,91 €
Warmmiete
1.460 €
Nebenkosten
260 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.
Preis Info
Betriebskosten inkl. Heizung/Wasser/Kanal/Restmüll und USt
Kaution Info
3 Bruttomonatsmieten
Stellplatz Freiplatz Anzahl
1
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
99,39 m²
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
21,58 m²
Gartenfläche m²
200 m²
Kellerfläche m²
8,63 m²
Stellplätze
1
Baujahr
2022
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
ab sofort!

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Fertigparkettboden
ja
Fliesenboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Ölheizung
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Garagenstellplatz
ja
Gartennutzung
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Süd
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Abstellraum
ja
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2031-10-12
HWB-Wert
64
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
0.96
FGEE-Klasse
B
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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