Ländliche Idylle - Sonnige 3 Zimmer Gartenwohnung zum Erstbezug!

Wohnung mieten in 5310 St. Lorenz, Oberösterreich

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Eckdaten

Miete

€ 1.460,00

Fläche

99,39 m²

Zimmer

3

PLZ

5310

Ort

St. Lorenz

Beschreibung & Informationen

Das Wohnhaus ursprünglich aus dem Jahr 1992 wurde 2021/22 von einem renommierten regionalen Bauunternehmen generalsaniert. 
Die Gartenwohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche zum Erstbezug, verfügt über einen durchdachten Grundriss und überzeugt durch großzügige helle Räumlichkeiten.

Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Garten, zur alleinigen Nutzung, mit einer ca. 22 m² großen Terrasse in südlicher Ausrichtung. Ideal zum Entspannen und einladend, um mit Freunden und Familie gemütliche Stunden bis in den Abend zu verbringen.

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:

• Eingangsbereich / Vorraum mit genügend Platz für Ihre Garderobe
• Wohnzimmer mit ca. 23 m² 
• Esszimmer mit integriertem Abstellraum und vorbereiteten Anschlüssen für eine Küche 
• 2 Schlafzimmer mit jeweils Ausgang auf die Terrasse und den Garten
• Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• WC separat

Beheizt wird die Wohnung mittels Fußbodenheizung. Weiters ist ein Kellerabteil mit ca. 9 m² der Wohnung zugeordnet. Im Mietpreis ist ein Garagenstellplatz und 1 PKW-Stellplatz im Freien davor inkludiert.
Eine Haustierhaltung ist nicht gestattet.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 959215

Anbieter:

Thomas Schabkar

BZWEI IMMOBILIEN GmbH

Telefonnummer anzeigen

Herzog Odilo Straße 19
5310 Mondsee
www.bzwei-immobilien.at

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Lage

Straße

Wagnermühle

Bundesland

Oberösterreich

Anzahl Etagen

3

Kosten

Kaltmiete netto

1.090,91 €

Kaltmiete

1.350,91 €

Warmmiete

1.460 €

Nebenkosten

260 €

Zzg. Mehrwertsteuer

ja

Provisionspflichtig

ja

Provision

1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.

Preis Info

Betriebskosten inkl. Heizung/Wasser/Kanal/Restmüll und USt

Kaution Info

3 Bruttomonatsmieten

Stellplatz Freiplatz Anzahl

1

Garagenplatz Anzahl

1

Merkmale

Wohnfläche m²

99,39 m²

Badezimmer

1

WC

1

Terrasse

1

Balkon-/Terrassenfläche m²

21,58 m²

Gartenfläche m²

200 m²

Kellerfläche m²

8,63 m²

Stellplätze

1

Baujahr

2022

Zustand

Erstbezug

Alter

Neubau

Verfügbar ab

ab sofort!

Ausstattung

Bad mit Dusche

ja

Bad mit Fenster

ja

Bad mit Wanne

ja

Fertigparkettboden

ja

Fliesenboden

ja

Fußbodenheizung

ja

Ölheizung

ja

Stellplatz Freiplatz

ja

Garagenstellplatz

ja

Gartennutzung

ja

Balkon/Terrasse Ausrichtung Süd

ja

Kabel/Sat/TV

ja

Abstellraum

ja

Massivhaus

ja

Energie

Energiepass Art

Bedarf

Gültig bis

2031-10-12

HWB-Wert

64

HWB-Klasse

C

FGEE-Wert

0.96

FGEE-Klasse

B