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INDIVIDUALITÄT UND NATUR: HOCHWERTIGE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON IN ADNET

Wohnung mieten in 5421 Adnet, Salzburg

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Eckdaten

Miete
€ 1.180,00
Fläche
109 m2
Zimmer
3
PLZ
5421
Ort
Adnet

Beschreibung & Informationen

INDIVIDUALITÄT UND NATUR: HOCHWERTIGE 3-ZIMMER-DACHGESCHOSS-WOHNUNG MIT BALKON IN ADNET ZU VERMIETEN

Im Auftrag des Eigentümers gelangt ab sofort eine individuell-modern gestaltete 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Balkon und hochwertiger Ausstattung in Adnet, nahe Hallein, zur Vermietung.

Die Wohnung befindet sich in einem kleineren Wohnhaus mit nur 3 Wohneinheiten, das im Ortszentrum von Adnet, nahe der Stadt Hallein (ca. 3km), gelegen ist. Mit der zentralen Ortslage sowie der Nähe zu Hallein sowie auch der Stadt Salzburg, die in nur ca. 20 Autominuten erreichbar ist, ist eine gute Infrastruktur gegeben. So befinden sich Kindergarten, Volksschule sowie Einkaufsmöglichkeiten, Gasthäuser, etc. direkt in der näheren Umgebung. Ein umfangreiches Angebot an Wander- und Ausflugszielen sowie Spazierwegen ist ebenfalls geboten. Eine gute Infrastruktur ist jedenfalls vorhanden.

Die einzigartige 3-Zimmer-Wohnung mit einem Flächenausmaß von ca. 109m² ist im Dachgeschoss des im Landhausstil umgebauten Bauernhauses gelegen. Großflächige Dachflächenfenster mit Beschattungseinrichtungen sowie die originelle Gestaltung und individuelle Raumaufteilung sorgen für das ganz besondere Flair mit Wohlfühlambiente. Vom geräumigen Vorraum sind alle Räumlichkeiten begehbar. Das Bad ist großzügig gestaltet und mit einer Badewanne sowie einer Fußbodenheizung ausgestattet. Auch der Waschmaschinen-Anschluss befindet sich hier. Ein Highlight stellt die oberhalb eines der Zimmer gelegene Schlafkoje dar, die vom Vorraum über eine Treppe zugänglich ist. Großzügig präsentiert sich der mit einer modernen Einbauküche ausgestattete Kochbereich, der zum freundlich hellen Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin hin offen ist. Von hier aus ist auch der südlich ausgerichtete, sonnige Balkon zugänglich.

Raumaufteilung:
Vorraum, Bad (mit Badewanne, WM-Anschluss) / WC, Wohnzimmer mit Empore, Küche (eingerichtet), Schlafkoje, 2 Zimmer; Balkon, kl. Schuppen, 1 Stellplatz im Freien

Der Wohnung sind ein PKW-Stellplatz im Freien direkt beim Wohnhaus sowie der angrenzende kleine Schuppen zugeordnet.

Weiters ist beim Wohnhaus ein Gartenbereich vorhanden, welcher den Hausbewohnern allgemein zur Nutzung zur Verfügung steht.

Die Beheizung der Wohnung sowie die Warmwasserbereitung erfolgen mittels Zentralheizung (Öl). Kabel-TV und Internet über die Salzburg AG sind möglich.

Mietkonditionen:
- Mietbeginn: ab sofort möglich bzw. nach Vereinbarung
- Miete € 930,- + Betriebskosten € 250,- = Gesamt: € 1180,- inkl. Strom und Heizung
- Kaution: 3x Bruttomonatsmieten
- Vermittlungsprovision: lt. Maklergesetz

Hinweis:
Ein Energieausweis gem. Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012) wurde vom Vermieter bereits vorgelegt.
Heizwärmebedarf (HWB): 45 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1,59

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten kontaktieren Sie uns einfach telefonisch oder per E-Mail (office@pegesimmo.at) damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 838360

Anbieter:

Stefanie Werner

Peges Immobilien GesmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Itzlinger Hauptstraße 57
5020 Salzburg
www.pegesimmo.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Kosten

Gesamtmiete brutto
1.180 €
Heizkosten enthalten
ja
Kaution Info
3 Bruttomonatsmieten
Provisionshinweis
lt Maklergesetz

Merkmale

Zimmer
3
Wohnfläche m²
109 m²

Ausstattung

Stellplatz Freiplatz
ja

Energie

HWB-Wert
45
FGEE-Wert
1,59
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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