Direkt zum Inhalt
Registrieren

Benutzeranmeldung

TOP-SANIERTE 3 ZIMMERWOHNUNG MIT GROSSEM BALKON IM ZENTRUM VON GOLLING

Wohnung mieten in 5440 Golling an der Salzach, Salzburg

< >
< >

Eckdaten

Miete
€ 1.279,00
Fläche
87 m2
Zimmer
3
PLZ
5440
Ort
Golling an der Salzach

Beschreibung & Informationen

TOP-SANIERTE 3 ZIMMERWOHNUNG MIT GROSSEM BALKON UND GARTENBENUTZUNG IM ZENTRUM VON GOLLING ZU VERMIETEN

Im Auftrag des Eigentümers vermieten wir ab sofort eine TOP-Sanierte 3 Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 87 m² zuzüglich großem Balkon mit ca. 18m² in einem sehr gepflegten kleinen Wohnhaus (nur 2 Wohnungen und 1 Praxis) im Zentrum von Golling.

Das Wohnhaus befindet sich im südlichen Bereich des Bundeslandes Salzburg, in Golling. Aufgrund der zentralen Ortslage im Zentrum von Golling (-der Marktplatz ist fußläufig in kürzester Zeit erreichbar) ist eine ausgezeichnete Infrastruktur gegeben – alle notwendigen Versorgungseinrichtungen (Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Schulen, etc) sind vorhanden. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Postbus und S-Bahn) sowie an die A1 (Autobahn) als rasche Verbindung nach Salzburg ist gegeben.

Die Wohnung wurde gerade komplett renoviert und wird nun erstmalig vermietet. Die moderne, großzügige Wohnung liegt im 1. Obergeschoss des Hauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 87 m² zuzüglich Balkon.
Die 3 Zimmerwohnung besticht neben der hochwertigen Ausstattung vor allem durch das großzügige Wohnzimmer mit ca. 37m² und eingerichtetem Küchenbereich samt allen Geräten (inkl. Geschirrspüler). Von hieraus ist auch der große Balkon mit ca. 18m² begehbar. Die Böden in den Wohnräumlichkeiten wurden mit einem schönen Parkettboden versehen. Der elegante Sanitärbereich mit Dusche und eigenem Waschmaschinenanschluss, sowie separatem WC, verleiht der Wohnung das gewisse Etwas. Für ausreichend Stauraum sorgen eine Speis und ein abgetrennter Abstellraum in der Wohnung, sowie ein großer Kellerraum.

Raumaufteilung:
Vorraum/ Diele, Badezimmer (mit Dusche und WM-Anschluss), WC separat, Kinderzimmer/Büro, Schlafzimmer, großzügiges Wohnzimmer mit eingerichtetem Küchenbereich (samt allen Geräten), Speis, großer Balkon, Abstellraum; Kellerraum, 2 PKW-Stellplätze im Freien, Gartenbenutzung

Den Hausbewohnern (nur 2 Wohnungen) steht auch der gemütliche Garten zur allgemein Nutzung zur Verfügung.

Die Beheizung (Fußbodenheizung) sowie die Warmwasserbereitung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung. Weiters sorgt eine eingebaute Klimaanlage im Sommer für "angenehme Kühle“.
Kabel-TV und Internet sind über die Salzburg-AG möglich.

Mietkonditionen:
- Mietbeginn: ab sofort möglich / nach Vereinbarung
- Miete: € 990,00 + 10% USt € 99,00 + Betriebskostenakonto € 190,00 = GESAMT € 1279,- inkl.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Vermittlungsprovision: lt. Maklergesetz

Hinweis:
Ein Energieausweis gem. Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012) wurde vom Vermieter bereits vorgelegt.
Heizwärmebedarf (HWB): 31 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 0,53

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten kontaktieren Sie uns einfach telefonisch oder per E-Mail (office@pegesimmo.at) damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

Mieten-oder-Kaufen-Rechner

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 790458

Anbieter:

Stefanie Werner

Peges Immobilien GesmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Itzlinger Hauptstraße 57
5020 Salzburg
www.pegesimmo.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Kosten

Gesamtmiete brutto
1.279 €
Heizkosten enthalten
ja
Kaution Info
3 Bruttomonatsmieten
Provisionshinweis
lt Maklergesetz

Lage

Etage
1

Merkmale

Zimmer
3
Wohnfläche m²
87 m²

Ausstattung

Stellplatz Freiplatz
ja

Energie

HWB-Wert
31
FGEE-Wert
0,53
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
< >

Diese Objekte könnten Sie auch interessieren