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KAPUZINERBERG-STEINGASSE: Romantische Dachterrassen-Wohnung mit Lift und 2 TG-Plätzen

Dachgeschoßwohnung mieten in 5020 Salzburg, Salzburg

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Eckdaten

Miete
€ 2.300,00
Fläche
130 m2
Zimmer
3
PLZ
5020
Ort
Salzburg

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Objekt-Nr. 19878

Anbieter:

Marlies Muhr Immobilien GmbH

Marlies Muhr Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Marlies Muhr Immobilien
Fürstenallee 1
5020 Salzburg
www.muhr-immobilien.at

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Lage

Etage
4

Kosten

Kaltmiete netto
1.700 €
Warmmiete
2.300 €
Nebenkosten
600 €
Provision
laut auszuhändigender Nebenkostenaufstellung
Kaution
6.900
Garagenplatz Anzahl
2

Merkmale

Wohnfläche m²
130 m²
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Baujahr
1200
Zustand
Neuwertig
Alter
Altbau
Verfügbar ab
ab sofort

Ausstattung

Einbauküche
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Garagenstellplatz
ja
Unterkellert
Ja
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Der Lift führt Sie direkt von der hauseigenen Tiefgarage, welche eine absolute Seltenheit in der Altstadt ist, in dieses charmante 3-Zimmer-Altstadt-Juwel, welches komplett renoviert und saniert wurde und so einen Erstbezug darstellt.

Eine Besonderheit ist die einzigartige Aussichtslage direkt am Kapuzinerberg mit unverbaubarem Rundum-Blick über die gesamte Altstadt, auf die Salzach bis ins Gebirge.

Besonders wurde auf die Verbindung von traditionellen Details mit moderner Technik wie zB. Liftanlage im Berg, großzügige Garage, usw. geachtet.

Die 130 qm Wohnfläche wurde sehr hochwertig ausgestattet. Ein Highlight ist der loftartige Wohn- Essbereich mit einem gemauerten Ofen, welcher nicht nur behagliche Wärme bietet, sondern auch Gemütlichkeit ausstrahlt. Über eine Stiege gelangen Sie in einen romantischen Galerieraum, der variabel genutzt werden kann.

Auf der ca. 15 qm großen, für Passanten uneinsehbaren Dachterrasse genießt man den Sonnenauf- und -untergang und den einzigartigen Ausblick auf die Altstadt.

2 Tiefgaragenstellplätze und ein Abstellraum können angemietet werden.

Die Miete beinhaltet die Betriebs-, Lift- und Heizkosten und gliedert sich wie folgt:

Monatlicher Nettomietzins: € 1.545,45

zuzüglich 10 % Ust: € 154,55

Betriebskosten brutto: € 600,00

Gesamtbruttomonatsmiete: € 2.300,00

Die Stromkosten werden mit dem jeweiligen Anbieter verrechnet.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 662 43 15 45 zur Verfügung.

Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes (Mietanbot) ist eine Provision fällig. Diese richtet sich nach den in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt je nach Art des Mietvertrages und der Mietdauer: eine bis zwei Bruttomonatsmieten - zzgl. 20% Umsatzsteuer.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden.
Baujahr: 1200
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
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Herr Frau
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