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Großzügige 3-Zimmer-Dachgeschoß-Galerie-Wohnung in Toplage - Nähe Mirabellplatz

Dachgeschoßwohnung mieten in 5020 Salzburg, Salzburg

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Eckdaten

Miete
€ 1.624,22
Fläche
134,63 m2
Zimmer
3
PLZ
5020
Ort
Salzburg

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Objekt-Nr. 309527

Anbieter:

Manfred Nimführ

Manfred Nimführ Immobilien

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Nimführ Immobilien
Markus-Sittikus-Straße 9
5020 Salzburg
www.nimfuehr-immo.at

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Lage

Bundesland
Salzburg
Etage
4
Regionaler Zusatz
Mirabellplatz - Andräviertel

Kosten

Kaltmiete netto
1.077,04 €
Kaltmiete
1.516,52 €
Warmmiete
1.624,22 €
Betriebskosten netto
439,48 €
Heizkosten enthalten
nein
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution
4.873
Kaution Info
4.873,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
134,63 m²
Nutzfläche m²
134,63 m²
Badezimmer
1
WC
2
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
8,60 m²
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
ab sofort möglich
Maximalmietdauer
unbefristet

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Fernwärme
ja
Elektro-Wasser-Heizung
ja
Klimatisiert
ja
Personenfahrstuhl
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Nordwest
ja
Fahrradraum
ja
Gäste-WC
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
75.82
FGEE-Wert
2.1
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Das repräsentative Jahrhundertwendehaus befindet sich in sehr zentraler Stadtlage, in unmittelbarer Nähe des Mirabellplatzes!

 

Die große Galeriewohnung liegt im 4. Liftstock mit traumhaftem Ausblick auf die Altstadt, auf den Dom und auf die Salzburger Hausberge.

 

Die Infrastruktur ist ausgezeichnet:

- die historische Altstadt ist fußläufig erreichbar

- zahlreiche Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe

- Bankinstitute, Cafe´s, Restaurants, Supermarkt, Bäcker, etc. sind nur wenige Gehminuten entfernt

- Geh- und Fahrradwege an der nahegelegenen Salzach

 

Die gepflegte Wohnung ist wie folgt eingeteilt:

4. Stock:

+ Vorraum

+ großer Wohn-Essbereich mit traumhaftem Ausblick auf die Salzburger Altstadt und auf das "Schloß Mirabell"

+ separate Küche

+ Gäste-WC

Über eine Innentreppe gelangt man in das Dachgeschoß:

+ sonniger Vorraum

+ gemütliche, sonnendurchflutete Galerie

+ großzügiges Badezimmer

+ separates WC

+ zwei ruhig gelegene Schlafzimmer mit Zugang auf die Dachterrasse

 

Zur hochwertigen Ausstattung zählt:

- gepflegte Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen

- weiße Einbauküche mit E-Geräten (inkl. E-Herd mit Cerankochfeld, Backrohr, Kühlschrank mit Tiefkühlfach, Geschirrspülmaschine und Waschmaschine)

- teilweise Doppelkastenfenster bzw. große Holzfenster

- Dachflächenfenster mit elektrischer Beschattung

- Klimaanlage

- elegantes, weiß verfliestes Badezimmer mit Badewanne, Duschkabine und Doppelwaschbecken

- WC´s mit Handwaschbecken

- etc.

 

Aufgrund der sehr zentralen und dennoch ruhigen Lage, kann man auf das Auto getrost verzichten!

 

Gerne führen wir Sie durch die gemütliche Wohnung mit dem "Postkartenausblick " !

 

 

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Herr Frau
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