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Exklusives 3-Zimmer-Penthouse im Herzen des Andräviertels

Wohnung mieten in 5020 Salzburg, Salzburg

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Eckdaten

Miete
€ 2.295,76
Fläche
199,71 m2
Zimmer
3
PLZ
5020
Ort
Salzburg

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Objekt-Nr. 309528

Anbieter:

Manfred Nimführ

Manfred Nimführ Immobilien

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Nimführ Immobilien
Markus-Sittikus-Straße 9
5020 Salzburg
www.nimfuehr-immo.at

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Lage

Bundesland
Salzburg
Etage
4
Regionaler Zusatz
Andräviertel

Kosten

Kaltmiete netto
1.597,68 €
Kaltmiete
2.135,99 €
Warmmiete
2.295,76 €
Betriebskosten netto
538,31 €
Heizkosten enthalten
nein
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution
6.888
Kaution Info
6.888,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
199,71 m²
Nutzfläche m²
199,71 m²
Badezimmer
1
WC
2
Terrasse
1
Zustand
Erstbezug
Verfügbar ab
ab sofort
Maximalmietdauer
unbefristet

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Offene Küche
ja
Fertigparkettboden
ja
Fliesenboden
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Gartennutzung
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Nord
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Abstellraum
ja
Fahrradraum
ja
Massivhaus
ja
Gäste-WC
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
105.01
FGEE-Wert
2.37
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

 

Das gepflegte Jahrhundertwendehaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, nur wenige Gehminuten vom Kongresshaus entfernt.

Die exklusive, neue Penthouse-Wohnung wurde vor kurzem fertigstellt und ist über einen Lift bequem zu erreichen.

 

Die Infrastruktur ist ausgezeichnet:

- Bäcker, Restaurants, Cafes, das Einkaufszentrum "Kiesel" sind fußläufig erreichbar

- die nächste Bushaltestelle ist nur 1-2 Gehminuten entfernt

- rasche Erreichbarkeit der historischen Altstadt und des Zentralbahnhofes

- der Mirabellgarten mit seinen erholsamen Ruheplätzen und die Salzach mit den ebenen Rad- und Gehwegen befinden sich in unmittelbarer Nähe

 

Das exklusive Penthouse ist wie folgt eingeteilt in:

+ lichtdurchflutete Wohnküche mit offenem Eingangsbereich und Zugang auf die Terrasse und auf die sonnige Galerie

+ sonnendurchflutetes Wohnzimmer

+ zwei großzügige Schlafzimmer

+ Gäste-Toilette

+ praktische Abstellräume

 

Zur gediegenen Ausstattung zählt:

+ hochwertige, geölte Parkettböden im Wohn- und Schlafbereich

+ moderne Einbauküche mit E-Geräten

+ exklusives Badezimmer mit Wanne, bodenbündiger Dusche, Waschbecken, Handtuchtrockner, Toilette und Waschmaschinenanschluss

+ Gäste-Toilette mit Handwaschbecken

+ weiße, edle Holztüren

+ edle Holzkastenfenster bzw. Türstöcke

+ Kabel-TV

 

Der gepflegte Garten im Innenhof steht den Mietern zur Benützung zur Verfügung.

 

Diese riesige, neue Top-Wohnung mit Lift und Terrasse, in einem repräsentativen Jahrhundertwendehaus, ist das "Highlight" jedes Stadtliebhabers.

Überzeugen Sie sich selbst - gerne führen wir Sie durch die Wohnung!

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Herr Frau
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