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Klein, aber Fein! Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung - Nahe dem Ignaz-Rieder-Kai / Aigen

Wohnung mieten in 5020 Salzburg, Salzburg

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Eckdaten

Miete
€ 749,40
Fläche
46,40 m2
Zimmer
2
PLZ
5020
Ort
Salzburg

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Objekt-Nr. 318718

Anbieter:

Manfred Nimführ

Manfred Nimführ Immobilien

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Nimführ Immobilien
Markus-Sittikus-Straße 9
5020 Salzburg
www.nimfuehr-immo.at

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Lage

Bundesland
Salzburg
Etage
1
Regionaler Zusatz
Ignaz-Rieder-Kai / Aigen

Kosten

Kaltmiete netto
610 €
Kaltmiete
749,40 €
Warmmiete
749,40 €
Betriebskosten netto
139,40 €
Heizkosten enthalten
nein
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution
2.250
Kaution Info
2.250,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
46,40 m²
Badezimmer
1
Logia
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
3,60 m²
Letzte Modernisierung
2011
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Parkettboden
ja
Fernwärme
ja
Zentralheizung
ja
Elektro-Wasser-Heizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Ost
ja
Rollstuhlgerecht
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Waschraum/Trockenraum
ja
Fahrradraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
47.13
FGEE-Wert
1.64
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in wunderbarer, zentraler und sehr ruhigen Lage!

 

Das Wohnhaus befindet sich nahe dem Ignaz-Rieder-Kai im Stadtteil Aigen in einer absoluten Ruhelage.

Die gemütliche Wohnung liegt im Hochparterre und ist nach Osten orientiert. Von der Wohnung hat man einen schönen Ausblick auf den Gaisberg!

 

Die Infrastruktur ist sehr gut:

+ ein Supermarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe

+ rasche Erreichbarkeit der Innenstadt

+ tolles Naherholungsgebiet mit Rad- und Gehwegen entlang der nahegelegenen Salzach

+ der Volksgarten mit dem öffentlichen Schwimmbad, der Eisarena und dem großen Park ist nur wenige Minuten entfernt

+ die nächste Bushaltestelle erreicht man bequem in ca. 5-10 Gehminuten

 

Die gemütliche Wohnung ist wie folgt eingeteilt in:

+ Vorraum

+ sonniges Wohnzimmer mit Zugang auf die Ost-Loggia

+ freundliches Schlafzimmer

+ separate Küche

+ modernes Bad

 

Die Ausstattung kann sich sehen lassen:

- Parkettböden

- moderne Einbauküche mit E-Herd, Cerankochfeld, Kühlschrank mit Tiefkühler und Geschirrspüler

- neuwertiges Badezimmer mit Fußbodenheizung,  Whirlpool-Badewanne inkl. Beleuchtung, Toilette und Waschbecken mit Untertischverbau

- weiße Kunststoffthermofenster mit Jalousien (außen)

- praktische Einbauschränke im Vorraum

- großer Schlafzimmerschrank

 

 

Ein Kellerabteil steht zur Benutzung zur Verfügung.

Zahlreiche Autoabstellplätze vor dem Wohnhaus stehen den Bewohnern des Hauses zur Verfügung.

Eine Waschküche und Trockenräume können benützt werden.

 

Die gemütliche Wohnung besticht durch ihre tolle Raumaufteilung, der Ausstattung und der sehr beliebten Lage Nahe der Innenstadt und der Salzach!

 

 

 

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Herr Frau
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