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3 ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON IN ZENTRALER STADTLAGE – NÄHE SALZACH

Wohnung mieten in 5020 Salzburg, Salzburg

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Eckdaten

Miete
€ 890,00
Fläche
70 m2
Zimmer
3
PLZ
5020
Ort
Salzburg

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Objekt-Nr. 324029

Anbieter:

Stefanie Werner

Peges Immobilien GesmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Peges Immobilien GesmbH
Itzlinger Hauptstraße 57
5020 Salzburg
www.pegesimmo.at

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Kosten

Gesamtmiete brutto
890 €
Heizkosten enthalten
ja
Kaution Info
3 Bruttomonatsmieten
Provisionshinweis
lt Maklergesetz

Lage

Etage
8

Merkmale

Zimmer
3
Wohnfläche m²
70 m²

Energie

HWB-Wert
69
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau

Beschreibung & Informationen

3 ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON IN ZENTRALER STADTLAGE – NÄHE SALZACH MIT HERRLICHER AUSICHTSLAGE ZU VERMIETEN

….. im Auftrag des Eigentümers vermieten wir ab sofort in der Nähe der Salzburger Altstadt – unmittelbar neben der Salzach in einem Mehrfamilienwohnhaus, eine süd-/westlich ausgerichtete 3 Zimmerwohnung mit Balkon.

Die Lage ist als außerordentlich gut zu bezeichnen, da die Wohnung sehr zentral gelegen ist – Nähe Schwarzstraße/ Salzach (in der St. Julienstraße). Alle wichtigen Versorgungseinrichtungen (Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Banken, Universitäten, etc.) sind unmittelbar in der Nähe und auch das Zentrum der Salzburger Altstadt (Getreidegasse) ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Bus und Bahn an öffentlichen Verkehrsmitteln bzw. auch der Salzachradweg (direkt vor dem Wohnhaus) sind in direkter Nähe zu finden.

Die 3 Zimmerwohnung mit Balkon verfügt über ein Flächenausmaß von ca. 70 m², liegt im 8. Stock des Hauses (Liftanlagen sind im Wohnhaus vorhanden) und befindet sich in einem sehr ordentlichen Zustand – mit Parkettboden, Küche und Bad/WC neu eingerichtet, etc. Eine ideale räumliche Aufteilung ist gegeben – sämtliche Räume sind vom Flur aus begehbar.

Räumliche Einteilung:
Vorraum/ Diele mit Schrankverbau, Bad (mit Badewanne)/WC, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Balkon, Küche eingerichtet, Abstellraum auf der Etage.

Die Raumheizung der Wohnung sowie auch die Warmwasserbereitung erfolgen zentral mittels Fernwärme. Allgemeinräumlichkeiten wie Fahrradabstellraum, Waschküche etc. sind beim Wohnhaus vorhanden.

Als Besonderheit der Wohnung/ des Wohnhauses ist zu erwähnen, dass sich auf dem Dach des Wohnhauses eine sehr große Terrasse befindet, die zur Allgemeinbenützung dient und einen herrlichen Ausblick über die Stadt Salzburg bietet. (Maria Plain, Gaißberg, etc. …)

Mietkonditionen:
- Bezug: ab sofort möglich / nach Vereinbarung
- Miete € 649,42 + Betriebskostenakonto € 240,58 = GESAMT € 890,00
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Vertragsvergebührung (Finanzamt): nach dem Gebührengesetz
- Vermittlungsprovision: lt. Maklergesetz

Hinweis:
Ein Energieausweis gem. Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012) wurde vom Vermieter bereits vorgelegt.
Heizwärmebedarf (HWB): 69 kWh/m²a

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten kontaktieren Sie uns einfach telefonisch oder per E-Mail (office@pegesimmo.at) damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.
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Herr Frau
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