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3-ZIMMER-ALTSTADTWOHNUNG IN TOPLAGE RECHTE ALTSTADT – LINZERGASSE

Wohnung mieten in 5020 Salzburg, Salzburg

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Eckdaten

Miete
€ 1.369,00
Fläche
100 m2
Zimmer
3
PLZ
5020
Ort
Salzburg

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Objekt-Nr. 330437

Anbieter:

Stefanie Werner

Peges Immobilien GesmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Peges Immobilien GesmbH
Itzlinger Hauptstraße 57
5020 Salzburg
www.pegesimmo.at

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Kosten

Gesamtmiete brutto
1.369 €
Kaution Info
3 Bruttomonatsmieten
Provisionshinweis
lt Maklergesetz

Lage

Etage
4

Merkmale

Zimmer
3
Wohnfläche m²
100 m²

Energie

HWB-Wert
22
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

EXKLUSIVE 3-ZIMMER-ALTSTADTWOHNUNG MIT CA. 100 M² WOHNFLÄCHE IN TOPLAGE RECHTE ALTSTADT – LINZERGASSE ZU VERMIETEN

… in bester Lage in der Linzergasse, in unmittelbarer Nähe zum Platzl, Hotel Stein bzw. zur Staatsbrücke gelangt eine exklusive 3-Zimmer-Altstadtwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² im Auftrag des Eigentümers zur Vermietung.

Lage:
Die Wohnung befindet sich in bester Lage in der Linzergasse, umgeben von Geschäften, Lokalen und perfekter Infrastruktur. Die Bushaltestellen Theatergasse und Makartplatz sind lediglich ca. 2 Gehminuten entfernt. Parkmöglichkeiten bestehen in der fußläufig erreichbaren Linzergassen-Garage und Mirabellgarage (wo für Anrainer spezielle Dauerparktarife angeboten werden) oder in der blauen Zone. (für Bewohner sieht die Stadt Salzburg sog. Anwohner-Ausnahmegenehmigungen vor, die das Parken zwischen Linzergasse und Andräviertel ermöglichen.)

Das bekannte, ehemalige Hotel „Traube“ am Anfang der Linzergasse wurde generalsaniert, mit einem Zubau Richtung Kapuzinerberg versehen und ein großzügiges Stiegenhaus mit Lift eingebaut. Im Zuge des Generalumbaus wurden auch exklusive Wohnungen auf eine sehr geschmackvolle Art errichtet.

Ausstattung:
Die gegenständliche Altstadtwohnung mit einem Flächenausmaß von ca. 100 m² liegt im 4. Obergeschoss (mit Lift) des sanierten, historischen Altstadthauses in der Linzergasse.

Festzustellen ist, dass bei der Errichtung der Wohnung ein besonderes Augenmerk auf die Verwendung von hochwertigen Materialien gelegt wurde – gehobener Komfort sowie ein tolles Wohnambiente sind gewährleistet. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigen Bodenbelägen ausgestattet bzw. die Sanitärbereiche (Bad und WC getrennt) mit eleganten Fliesen versehen. Eine hochwertige Küche wurde eingerichtet. Für wohlige Wärme sorgt eine Fußbodenheizung.

Räumliche Aufteilung:
Diele/ Vorraum, WC separat, Badezimmer (mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss), Abstellraum/ Speis, Küchenbereich eingerichtet, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer

Die Beheizung der Räumlichkeiten sowie auch die Warmwasserbereitung erfolgt mittels Zentralheizung und ist bereits in den Miet-/Betriebskosten inkludiert. Kabelfernsehen, Internet sowie Telefon sind über die Salzburg AG möglich.

Mietkonditionen
- Mietbeginn: ab sofort möglich bzw. nach Vereinbarung
- Miete € 1025,94 + 10% USt € 102,59 + Betriebskostenakonto € 240,72 =
GESAMT € 1369,25
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Vergebührung (Finanzamt): nach dem Gebührengesetz
- Provision: lt. Maklergesetz

Hinweis:
Ein Energieausweis gem. Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012) wurde vom Vermieter bereits vorgelegt.
Heizwärmebedarf (HWB): 22 kWh/m²a

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten kontaktieren Sie uns einfach telefonisch oder per E-Mail (office@pegesimmo.at) damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.
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Herr Frau
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