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EXKLUSIVE ALTSTADTWOHNUNG MIT CA. 95 M² IN TOPLAGE LINZERGASSE

Wohnung mieten in 5020 Salzburg, Salzburg

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Eckdaten

Miete
€ 1.240,00
Fläche
95 m2
PLZ
5020
Ort
Salzburg

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Objekt-Nr. 349192

Anbieter:

Stefanie Werner

Peges Immobilien GesmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Peges Immobilien GesmbH
Itzlinger Hauptstraße 57
5020 Salzburg
www.pegesimmo.at

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Kosten

Gesamtmiete brutto
1.240 €
Heizkosten enthalten
ja
Kaution Info
3 Bruttomonatsmieten
Provisionshinweis
lt Maklergesetz

Lage

Etage
5

Merkmale

Wohnfläche m²
95 m²

Energie

HWB-Wert
22
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

EXKLUSIVE ALTSTADTWOHNUNG MIT CA. 95 M² IN TOPLAGE RECHTE ALTSTADT – LINZERGASSE ZU VERMIETEN

… in bester Lage in der Linzergasse, in unmittelbarer Nähe zum Platzl, Hotel Stein bzw. zur Staatsbrücke gelangt ab sofort eine exklusive, großzügige Altstadtwohnung mit einer Fläche von ca. 95m² im obersten Stock des Hauses (Dachgeschoss) zur Vermietung.

Lage:
Die Wohnung befindet sich in bester Lage in der Linzergasse, umgeben von Geschäften, Lokalen und perfekter Infrastruktur. Die Bushaltestellen Theatergasse und Makartplatz sind lediglich ca. 2 Gehminuten entfernt. Parkmöglichkeiten bestehen in der fußläufig erreichbaren Linzergassen-Garage und Mirabellgarage (wo für Anrainer spezielle Dauerparktarife angeboten werden) oder in der blauen Zone. (für Bewohner sieht die Stadt Salzburg sog. Anwohner-Ausnahmegenehmigungen vor, die das Parken zwischen Linzergasse und Andräviertel ermöglichen.)

Das bekannte, ehemalige Hotel „Traube“ am Anfang der Linzergasse wurde generalsaniert, mit einem Zubau Richtung Kapuzinerberg versehen und ein großzügiges Stiegenhaus mit Lift eingebaut. Im Zuge des Generalumbaus wurden auch exklusive Wohnungen auf eine sehr geschmackvolle Art errichtet.

Ausstattung:
Die gegenständliche Wohnung mit einem Flächenausmaß von ca. 95 m² liegt im obersten Stock – 5.Obergeschoss (Lift vorhanden – barrierefrei) des historischen Altstadthauses in der Linzergasse und besticht durch ein besonderes Flair.

Festzustellen ist, dass bei der Errichtung der Wohnung ein besonderes Augenmerk auf die Verwendung von hochwertigen Materialien gelegt wurde – gehobener Komfort sowie ein tolles Wohnambiente sind gewährleistet. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigen Bodenbelägen ausgestattet bzw. die Sanitärbereiche (Bad und WC) mit eleganten Fließen versehen. Eine hochwertige Küche wurde eingerichtet. Für wohlige Wärme sorgt eine Fußbodenheizung.

Räumliche Aufteilung:
Diele/ Vorraum, WC separat, Badezimmer (mit Badewanne, 2 Waschbecken und Waschmaschinenanschluss), Abstellraum/ Speis, Küche eingerichtet, Schlafzimmer, großzügiges Wohnzimmer mit ca. 30 m², Kellerabteil

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Auch ein Fahrradabstellraum ist im Kellergeschoss des Hauses vorhanden.

Die Beheizung der Räumlichkeiten sowie auch die Warmwasserbereitung erfolgen mittels Zentralheizung. Kabelfernsehen, Internet sowie Telefon sind über die Salzburg AG möglich.

Mietkonditionen
- Mietbeginn: ab sofort möglich / nach Vereinbarung
- Miete € 878,43 + 10% USt € 87,84 + Betriebskostenakonto € 273,81 = GESAMT € 1240,08 inkl.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Vergebührung (Finanzamt): nach dem Gebührengesetz
- Provision: lt. Maklergesetz

Hinweis:
Ein Energieausweis gem. Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012) wurde vom Vermieter bereits vorgelegt.
Heizwärmebedarf (HWB): 22 kWh/m²a

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten kontaktieren Sie uns einfach telefonisch oder per E-Mail (office@pegesimmo.at) damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.
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Herr Frau
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