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Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit West-Balkon im Herzen des Andräviertels

Wohnung mieten in 5020 Salzburg, Salzburg

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Eckdaten

Miete
€ 1.200,00
Fläche
85 m2
Zimmer
3
PLZ
5020
Ort
Salzburg

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Objekt-Nr. 349232

Anbieter:

Manfred Nimführ

Manfred Nimführ Immobilien

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Nimführ Immobilien
Markus-Sittikus-Straße 9
5020 Salzburg
www.nimfuehr-immo.at

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Lage

Bundesland
Salzburg
Etage
4
Regionaler Zusatz
Andräviertel Kongresshaus

Kosten

Kaltmiete netto
924,41 €
Kaltmiete
1.200 €
Warmmiete
1.200 €
Betriebskosten netto
275,59 €
Heizkosten enthalten
nein
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution
2.400
Kaution Info
2.400,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
85 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
6 m²
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
ab 1. September 2017
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Laminatboden
ja
Parkettboden
ja
Fernwärme
ja
Zentralheizung
ja
Elektro-Wasser-Heizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung West
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Fahrradraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
84
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

 

Ideale Stadtwohnung im Herzen des Andräviertels!

 

Das Wohnhaus befindet sich in einer Einbahnstraße in unmittelbarer Nähe des Kongresshauses und des Mirabellgarten.

Die Wohnung liegt im 4. Liftstock und ist in den Innenhof ausgerichtet. Hier genießt man himmlische Ruhe!

 

Die Infrastruktur ist ausgezeichnet:

+ zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

+ Bank- und Postfilialen, Restaurants und Cafes fußläufig in wenigen Minuten erreichbar

+ rasche Erreichbarkeit des Hauptbahnhofes und der Autobahnanbindung Abfahrt Nord

+ die angrenzende Altstadt mit Ihrer Flaniermeile/Fußgängerzone ist nur wenige Gehminuten entfernt

+ tolles Naherholungsgebiet: Mirabellgarten, Rad- und Gehwege an der nahegelegenen Salzach, etc.

 

Die gemütliche, sonnige Wohnung ist eingeteilt in:

- Vorraum

- sonniges Wohnzimmer mit Zugang auf den West-Balkon (Innenhof)

- großes Schlafzimmer

- freundliches Kinder- oder Arbeitszimmer

- separate Küche mit Essplatz

- modernes Badezimmer

- Toilette mit Fenster

 

Zur Ausstattung zählt:

+ weiße Kunststoffthermofenster

+ edler Stab-Parkettboden bzw. neuwertiger Laminatboden in Parkettstruktur

+ Einbauküche mit E-Geräten

+ elegantes Bad mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss

+ WC mit Handwaschbecken

+ SAT-TV

 

Ein Kellerabteil und ein Fahrradabstellraum stehen zur Verfügung.

Die gemütliche  Stadtwohnung besticht durch ihre zentrale, dennoch sehr ruhige Lage. Hier macht Heimkommen wirklich Spaß! Überzeugen Sie sich selbst - gerne führen wir Sie durch die Wohnung!

 

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Herr Frau
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