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Gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung in absoluter Ruhelage Nahe der Salzach

Wohnung mieten in 5020 Salzburg, Salzburg

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Eckdaten

Miete
€ 800,00
Fläche
53 m2
Zimmer
2
PLZ
5020
Ort
Salzburg

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Objekt-Nr. 349233

Anbieter:

Manfred Nimführ

Manfred Nimführ Immobilien

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Nimführ Immobilien
Markus-Sittikus-Straße 9
5020 Salzburg
www.nimfuehr-immo.at

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Lage

Bundesland
Salzburg
Etage
4
Regionaler Zusatz
Salzach / Lehen

Kosten

Kaltmiete netto
607 €
Kaltmiete
800 €
Warmmiete
800 €
Betriebskosten netto
193 €
Heizkosten enthalten
nein
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution Info
3 Bruttomonatsmieten
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
53 m²
Badezimmer
1
Baujahr
1982
Letzte Modernisierung
2007
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Laminatboden
ja
Zentralheizung
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Tiefgaragenstellplatz
ja
Waschraum/Trockenraum
ja
Abstellraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
63
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in unmittelbarer Nähe des Treppelweges an der Salzach und des Landeskrankenhauses.

Die gemütliche Dachgeschoßwohnung liegt im 4. Liftstock.

 

Die Infrastruktur ist sehr gut: Ein neu eröffneter Supermarkt ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar; die nächste Bushaltestelle befindet sich nur 1-2 Gehminuten entfernt. Das Landeskrankenhaus ist ebenfalls nur 5 Gehminuten entfernt. Über den Geh- und Fahrradweg entlang der Salzach ist die Innenstadt einfach und bequem erreichbar.

Die gemütliche Wohnung ist wie folgt eingeteilt in:

+ Vorraum

+ separate Küche mit Fenster

+ großer Wohn-Essbereich

+ freundliches Schlafzimmer mit Abstellraum

+ Badezimmer mit Toilette

 

Zur Ausstattung zählt:

- neue Einbauküche mit E-Geräten (Kühlschrank, E-Herd mit Cerankochfeld und Backrohr, Geschirrspülmaschine)

- neuwertige Laminatböden im Wohn- und Schlafbereich

- weiß verfliestes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette

- weißer Hängeschrank im Schlafzimmer

 

Die Terrasse im Innenhof kann von den Bewohnern des Hauses benützt werden.

 

Eine Waschküche mit Trockenbereich, ein Fahrradabstellraum und ein Kellerabteil stehen zur Verfügung.

Ein Autoabstellplatz in der Tiefgarage ist im Mietpreis inkludiert!

Eine Hausbetreuungsfirma kümmert sich um die Pflege der allgemeinen Räume des Wohnhauses.

 

Trotz der zentralen Lage ist diese Wohnung ein idealer Rückzugsort für Ruhesuchende! Gerne führen wir Sie durch die Wohnung!

 

 

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Herr Frau
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