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Sonnendurchflutete 3-Zimmer-Etagenwohnung in der Herrnau

Etagenwohnung mieten in 5020 Salzburg, Salzburg

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Eckdaten

Miete
€ 1.400,00
Fläche
82,70 m2
Zimmer
4
PLZ
5020
Ort
Salzburg

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Objekt-Nr. 353561

Anbieter:

Manfred Nimführ

Manfred Nimführ Immobilien

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Logo Makler

Nimführ Immobilien
Markus-Sittikus-Straße 9
5020 Salzburg
www.nimfuehr-immo.at

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Lage

Bundesland
Salzburg
Etage
1
Regionaler Zusatz
"AYA"-Bad - Herrnau

Kosten

Kaltmiete netto
1.050 €
Kaltmiete
1.400 €
Warmmiete
1.400 €
Betriebskosten netto
350 €
Heizkosten enthalten
nein
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution
4.200
Kaution Info
4.200,00 €
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
82,70 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
6,30 m²
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
ab sofort
Maximalmietdauer
MONAT

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Ölheizung
ja
Garagenstellplatz
ja
Gartennutzung
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung West
ja
Abstellraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
102.9
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Das modernisierte 3-Parteienhaus befindet sich in herrlicher Sonnenlage in der Nähe des "Aya"-Bades (Frei- und Hallenbad), des Salzachkais und der Naturwissenschaftlichen Fakultät von Salzburg.

In der Nachbarschaft wurden kleine Wohnhäuser bzw. Einfamilienhäuser errichtet.

 

Die Infrastruktur ist sehr gut: O-Bushaltestelle (Linie 3+8) ist nur wenige Gehminuten entfernt; rasche Erreichbarkeit des Einkaufszentrums "Herrnau" und der linken Altstadt.

 

Die gepflegte und sehr gemütliche 3-Zimmer-Etagenwohnung liegt im 1. Stock und ist wie folgt eingeteilt in:

- Vorraumbereich

- großer, sonniger Wohn-Essbereich mit Zugang auf den West-Balkon

- freundliches Schlafzimmer

- geräumiges Arbeits- bzw. Gästezimmer

- separate Küche mit Fenster

- helles Badezimmer mit Fenster

- praktischer Abstellraum/Speiskammer mit Fenster

 

Zur Ausstattung zählt:

+ Parkettboden im Wohn- und Schlafbereich

+ Einbauküche mit E-Geräte (Kühl- und Gefrierkombination, E-Herd mit Cerankochfeld und Backrohr, Geschirrspülmaschine, Dunstabzug)

+ hell verfliestes Bad mit Badewanne, Waschtischverbau, Badezimmermöbel, Toilette und Waschmaschinenanschluss

+ praktischer Einbauschrank im Schlaf- sowie im Arbeitszimmer

+ weiße, edle Holzinnentüren

+ weiße Kunststoffthermofenster mit Jalousien

 

Ein großes Kellerabteil steht zur Verfügung.

Eine Einzelgarage mit viel Stauraum ist im Mietpreis inkludiert.

 

Ein sonniger Gartenanteil kann mitbenützt werden.

Eine Hausbetreuungsfirma kümmert sich um die Pflege der Allgemeinflächen.

Haustiere sind nicht erlaubt!

 

Die gepflegte, sonnendurchflutete Wohnung besticht durch die durchdachte Raumaufteilung. Eine Wohnung zum Wohlfühlen!

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Herr Frau
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