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GEMÜTLICHE 2-ZIMMER-WOHNUNG IN RUHIGER WOHNLAGE IN SALZBURG – MAXGLAN

Wohnung mieten in 5020 Salzburg, Salzburg

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Eckdaten

Miete
€ 850,00
Fläche
56 m2
Zimmer
2
PLZ
5020
Ort
Salzburg

Beschreibung & Informationen

GEMÜTLICHE, HELLE 2-ZIMMER-WOHNUNG IN RUHIGER WOHNLAGE IN SALZBURG – MAXGLAN ZU VERMIETEN

Im Auftrag des Eigentümers können wir Ihnen eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in beliebter Wohnlage Salzburg – Maxglan zur Vermietung anbieten.

Die Lage ist als außerordentlich gut zu bezeichnen, da sich das Mehrfamilienwohnhaus in sehr zentraler Stadtlage in Maxglan, Wiesbauerstraße, befindet. Alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Banken, usw.) sind mühelos fußläufig erreichbar; so ist auch das Zentrum der Salzburger Altstadt (Getreidegasse, etc.) innerhalb weniger Minuten mit dem Fahrrad, öffentlichen Verkehrsmitteln oder auch dem Auto zu erreichen. Eine ausgezeichnete Infrastruktur ist jedenfalls vorhanden: Bushaltestellen, die Autobahnauffahrt (Flughafen, Klessheim) sowie Radwege befinden sich in der Nähe.

Die 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 56 m² liegt im 2.Obergeschoss des Hauses – oberster Stock (ohne Lift) und befindet sich in einem ordentlichen Zustand.
Neben der zentralen Lage besticht die Wohnung durch eine gut durchdachte räumliche Einteilung – helle Räume sind vom Flur aus begehbar. Ein schönes Wohnzimmer bietet Platz für die Einrichtung eines gemütlichen Sofa- sowie Essbereich. Die Küche ist harmonisch in den Wohnraum integriert und mit einer Küchenzeile (inkl. Geräten, etc.) ausgestattet. Das Badezimmer mit hellem Fliesenbelag ist mit einer Dusche sowie WC ausgestattet. Auch ein eigener Waschmaschinen-Anschluss (in der Küche) ist vorhanden.

Räumliche Einteilung:
Vorraum, Bad (mit Dusche) / WC, Wohnzimmer mit Küchenzeile (eingerichtet), Schlafzimmer mit Einbauschrank; Kellerraum/-abteil

Für ausreichend Stauraum sorgt ein fix zugeordneter, großes Kellerabteil mit einer Fläche von ca. 10m². Allgemeinräumlichkeiten wie ein Bereich zum Trocknen der Wäsche im Dachboden, etc. sind beim Wohnhaus vorhanden.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Gastherme (-mit Direktverrechnung mit dem Energielieferanten / Salzburg AG). Laut Auskunft des derzeitigen Mieters ist für Heizung und Strom mit Kosten iHv ca € 80,- bis € 90,- zu rechnen; je nach individuellem Verbrauch.

Mietkonditionen:
- Bezug: ab sofort möglich bzw. nach Vereinbarung
- Miete € 702,68 + allgem. Betriebskostenakonto € 147,02 = GESAMT € 850,- zuzüglich Hzg (Gas)
- Kaution: 3x Bruttomonatsmieten
- Vermittlungsprovision: lt. Maklergesetz

Hinweis:
Ein Energieausweis gem. Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012) wurde vom Vermieter bereits vorgelegt.
Heizwärmebedarf (HWB): 164 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 2,69

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten, kontaktieren Sie uns einfach telefonisch oder per E-Mail, damit wir Ihnen nähere Details zusenden bzw. einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 906104

Anbieter:

Stefanie Werner

Peges Immobilien GesmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Itzlinger Hauptstraße 57
5020 Salzburg
www.pegesimmo.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Kosten

Gesamtmiete brutto
850 €
Kaution Info
3 Bruttomonatsmieten
Provisionshinweis
lt Maklergesetz

Lage

Etage
2

Merkmale

Zimmer
2
Wohnfläche m²
56 m²

Energie

HWB-Wert
164
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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