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große, sonnige 4-Zimmer Wohnung in absoluter Ruhelage

Wohnung mieten in 5204 Straßwalchen, Salzburg

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Eckdaten

Miete
€ 1.091,00
Fläche
101 m2
Zimmer
4
PLZ
5204
Ort
Straßwalchen

Beschreibung & Informationen

101m² & 4 ZimmerTop 6

1. Obergeschoß
südwestseitig ausgerichtet
Bad mit Badewanne & Dusche
WC separat
+ 5,3m² extra Abstellraum

 

 

TV: Haus-SAT-Anlage!

 

Internet: 30 mBit-Anschluß vorhanden.

 

 

Lage

 

in einer kleinen Gemeinde nahe Straßwalchen (ca. 8 km), in Pöndorf, zwischen Ried, Mattighofen und Straßwalchen in absoluter Ruhelage.

Die Stadt Salzburg ist nur ca. 30 km entfernt und es besteht eine sehr gute lokale Infrastruktur.

 

 

Objektbeschreibung

NEU ERRICHTET

… alle 10 Wohnungen wurden im bestehenden Gebäude neu gebaut: Komplett neuwertige Wohnungen.

NIEDRIGENERGIE-BAUWEISE

… für dauerhaft niedrige Energiekosten.

GRÜNFLÄCHE

… viel Platz im Grünen – mit 211m2 gemeinsamer nutzbarer Fläche. Kinderspielplatz inklusive.

ÖKOLOGISCHE HEIZUNG

… mit Hackschnitzel und Pellets-Heizung.

SOLAR- & PHOTOVOLTAIKANLAGE

… und Solarenergie am Dach. Für nachhaltige Energie.

AM BACH

… ruhige Lage im Grünen neben einem kleinen Bach

VERKEHRSGÜNSTSONNENSEITE

… Wohngebäude südseitig nicht verbaubar. Die Wohnungen sind großteils südseitig ausgerichtet.

LIFT

… Wohnungen Top 1 bis Top 10 sind mit dem Lift erreichbar und somit schwellenfrei nutzbar.

WOHNRAUMLÜFTUNG

… alle Wohnungen mit Wohnraumlüftung ausgestattet. Außerdem mit eigenem Strom-, Wasser- und Wärmezähler.

ALLGEMEINANLAGEN

… inkl Wäschetrockenraum, separate Lagerräume zu jeder Wohnung, Kinderwagen- & Fahrradabstellraum.

SONNENSCHUTZ

… qualitativer Raffstore Sonnenschutz inkludiert – für angenehme Temperaturen.

PARKETTBODEN & MEHR

… hochwertig ausgestattet mit Bodenbelägen, Feinsteinzeug und Parkettböden.

SANITÄRANLAGEN

… in exklusiver Qualität.

KÜCHENAUSSTATTUNG

… Küche mit Siemens-Elektrogeräten NEU inklusive.

 

Bezugsfertig ab sofort, melden Sie sich bei uns an!

PKW-AUSSENSinklusive bei jeder Wohnung

Kaution: 2 BMM, Befristung ab 3 Jahre bis über 10 Jahre oder länger möglich.

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 867226

Anbieter:

Denis Omic

My Stars GmbH, Firmengruppe, Immobilienkanzlei | Projektentwicklung

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Salzachtal Bundestraße 112
5081 Anif
www.my-stars.at

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Lage

Straße
Linzerstraße
Bundesland
Salzburg
Etage
1
Regionaler Zusatz
Ried, Mattighofen, Salzburg-Stadt

Kosten

Kaltmiete netto
820 €
Kaltmiete
930 €
Warmmiete
1.091 €
Nebenkosten
80 €
Heizkosten
50 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Mietpreis pro m²
8,12 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.
Kaution Info
2 Bruttomonatsmieten
Stellplatz Freiplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
101 m²
Badezimmer
1
WC
1
Kellerfläche m²
4,50 m²
Stellplätze
1
Zustand
Neuwertig
Alter
Neubau
Verfügbar ab
sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Pelletheizung
ja
Solarwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
ja
DV-Verkabelung
ja
Abstellraum
ja
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2023-03-05
HWB-Wert
75
FGEE-Wert
1.23
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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