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sonnige, neue 2-Zimmer Wohnung in absoluter Ruhelage

Wohnung mieten in 5204 Straßwalchen, Salzburg

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Eckdaten

Miete
€ 825,60
Fläche
72 m2
Zimmer
2
PLZ
5204
Ort
Straßwalchen

Beschreibung & Informationen

72 m² & 2 ZimmerTop 4

1. Obergeschoß
südostseitig ausgerichtet
Bad mit Badewanne & Dusche
WC separat
extra Abstellraum

 

 

 

 

Lage

 

in einer kleinen Gemeinde nahe Straßwalchen, zwischen Ried, Mattighofen und Straßwalchen in absoluter Ruhelage.

Die Stadt Salzburg ist nur ca. 30 km entfernt und es besteht eine sehr gute lokale Infrastruktur.

 

 

Objektbeschreibung

NEU ERRICHTET

… alle 12 Wohnungen komplett neuwertige Wohnungen.

NIEDRIGENERGIE-BAUWEISE

… für dauerhaft niedrige Energiekosten.

GRÜNFLÄCHE

… viel Platz im Grünen – mit 211m2 gemeinsamer nutzbarer Fläche. Kinderspielplatz inklusive.

ÖKOLOGISCHE HEIZUNG

… mit Hackschnitzel und Pellets-Heizung.

SOLAR- & PHOTOVOLTAIKANLAGE

… und Solarenergie am Dach. Für nachhaltige Energie.

AM BACH

… ruhige Lage im Grünen neben einem kleinen Bach

VERKEHRSGÜNSTSONNENSEITE

… Wohngebäude südseitig nicht verbaubar. Die Wohnungen sind großteils südseitig ausgerichtet.

LIFT

… Wohnungen Top 1 bis Top 10 sind mit dem Lift erreichbar und somit schwellenfrei nutzbar.

WOHNRAUMLÜFTUNG

… alle Wohnungen mit Wohnraumlüftung ausgestattet. Außerdem mit eigenem Strom-, Wasser- und Wärmezähler.

ALLGEMEINANLAGEN

… inkl Wäschetrockenraum, separate Lagerräume zu jeder Wohnung, Kinderwagen- & Fahrradabstellraum.

SONNENSCHUTZ

… qualitativer Raffstore Sonnenschutz inkludiert – für angenehme Temperaturen.

PARKETTBODEN & MEHR

… hochwertig ausgestattet mit Bodenbelägen, Feinsteinzeug und Parkettböden.

SANITÄRANLAGEN

… in exklusiver Qualität.

KÜCHENAUSSTATTUNG

… Küche mit Siemens-Elektrogeräten NEU inklusive.

 

 

PKW-AUSSENSinklusive bei jeder Wohnung

Kaution: 2 BMM, Befristung ab 3 Jahre bis über 10 Jahre oder länger möglich.

Weitere 2, 3 od. 4-Zimmer Wohnungen derzeit verfügbar!

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 867227

Anbieter:

Denis Omic

My Stars GmbH, Firmengruppe, Immobilienkanzlei | Projektentwicklung

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Salzachtal Bundestraße 112
5081 Anif
www.my-stars.at

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Lage

Straße
Linzerstraße
Bundesland
Salzburg
Etage
1
Regionaler Zusatz
Ried, Mattighofen, Salzburg-Stadt

Kosten

Kaltmiete netto
576 €
Kaltmiete
696 €
Warmmiete
825,60 €
Nebenkosten
90 €
Heizkosten
40 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Mietpreis pro m²
8 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.
Kaution Info
2 Bruttomonatsmieten
Stellplatz Freiplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
72 m²
Badezimmer
1
WC
1
Kellerfläche m²
4,50 m²
Stellplätze
1
Zustand
Neuwertig
Alter
Neubau
Verfügbar ab
ab sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Pelletheizung
ja
Solarwärme
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Barrierefrei
ja
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2023-03-05
HWB-Wert
75
FGEE-Wert
1.23
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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