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NEU AUSGEBAUTE 3 ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON IN HOF BEI SALZBURG

Wohnung mieten in 5322 Hof bei Salzburg, Salzburg

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Eckdaten

Miete
€ 1.060,00
Fläche
80 m2
Zimmer
3
PLZ
5322
Ort
Hof bei Salzburg

Beschreibung & Informationen

ERSTBEZUG: NEU AUSGEBAUTE 3 ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON IN HOF BEI SALZBURG ZU VERMIETEN

… im Auftrag des Eigentümers vermieten wir ab sofort eine sehr schöne, neu ausgebaute 3 Zimmerwohnung in einem kleineren, privaten Mietwohnhaus mit nur 7 Parteien in Hof – Nähe Salzburg.

Die Lage ist als gut zu bezeichnen, da die Stadt Salzburg in kurzer Zeit erreichbar ist (ca. 10 -15 Minuten) und auch die Versorgung mit öffentlichen Verkehrsmitteln gegeben ist (Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe des Hauses). Hinsichtlich der Verkehrslage ist weiters festzustellen, dass auch die Autobahn (A1) in wenigen Minuten erreichbar ist.

Die 3-Zimmer-Wohnung mit einem Flächenausmaß von ca. 80 m² befindet sich im 2.Obergeschoss/ Dachgeschoss des Hauses. Nach erfolgtem Neuausbau erfolgt eine Erstvermietung der Wohnung. Auf eine moderne zeitgemäße Einrichtung von Küche (inkl. Geschirrspüler, etc.) und Badezimmer wurde geachtet und ein angenehmes Wohnambiente geschaffen. Die Böden der Wohnung sind in den Wohnbereichen mit eleganten Vinylboden ausgestattet und die Sanitärräume mit schönen Fliesen versehen. Weiters ist im Badezimmer ein eigener Waschmaschinenanschluss vorhanden

Raumaufteilung:
Vorraum, Schlafzimmer, Bad (mit Dusche und WM-Anschluss), WC separat, Kinderzimmer, Wohnküche (eingerichtet- samt allen Geräten), Wohnzimmer, Balkon; Kellerabteil, PKW-Stellplatz allgemein

Die Beheizung sowie die Warmwasserbereitung erfolgt mittels Zentralheizung (Öl-Zentralheizung).
Kabel-TV und Internet ist über die Salzburg AG möglich.

Allgemeine Parkflächen sind vor dem Haus in ausreichender Anzahl vorhanden.

MIETKONDITIONEN:
- Bezug: ab sofort möglich / nach Vereinbarung
- Miete: € 800,- + 10% USt € 80,- + Betriebskostenakonto € 180,- = GESAMT € 1060,- inkl.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Vermittlungsprovision: 1 Monatsmiete zzgl. 20% USt.

Hinweis:
Ein Energieausweis gem. Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012) wurde vom Vermieter bereits vorgelegt.
Heizwärmebedarf (HWB): 73 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1,20

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten kontaktieren Sie uns einfach telefonisch oder per E-Mail (office@pegesimmo.at) damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 837526

Anbieter:

Stefanie Werner

Peges Immobilien GesmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Itzlinger Hauptstraße 57
5020 Salzburg
www.pegesimmo.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Kosten

Gesamtmiete brutto
1.060 €
Heizkosten enthalten
ja
Kaution Info
3 Bruttomonatsmieten
Provisionshinweis
lt Maklergesetz

Lage

Etage
2

Merkmale

Zimmer
3
Wohnfläche m²
80 m²

Ausstattung

Stellplatz Freiplatz
ja

Energie

HWB-Wert
73
FGEE-Wert
1,20
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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