Büro, Physio - Massagestudio, kleine Praxis, Gastwirtschaft …

Die Ortschaft Kendlbruck ist eine der vier Ortschaften der Gemeinde Ramingstein. Sie liegt südlich der Mur an der B95-Turracher Straße und zieht sich bis in den Mühlbachgraben hinein. 

Die Liegenschaft weißt ein Gesamtausmaß von 7.064 m² aus. Die Fläche ist überwiegend eben. Im Süden und Westen ist die Liegenschaft durch einen Hang begrenzt. Die Aufschließung ist durch das örtliche Abwassernetz, die Ortswasserleitung sowie an das Strom- und Telefonnetz gegeben. Der Fernsehempfang erfolgt mittels SAT-TV.

Diese Gewerbefläche hat einen eigenen Eingang und befindet sich im Erdgeschoss. Der Zugang ist ebenerdig und lediglich über eine Stufe vom Parkplatz aus begehbar.  Bei einer Nutzfläche von ca. 50m² sind 2 Gewerberäume, ein Sanitärbereich und ein Flur gegeben. Der westliche Raum verfügt über Anschlüsse für eine kleine Küchenzeile. Bislang wurde die Gewerbefläche als einfacher Gastronomiebereich genutzt. Der Aufenthaltsbereich für die Gäste war im östlichen Raum untergebracht. Eine Nutzung ist hier durchaus als Massagestudio oder für einen Pysiotherapäuthen aber auch als kleine Praxis und Büro wäre hier durchaus gut denkbar.

Mietkostenaufstellung

Hauptmietzins:                                    € 300,00

20% MwSt.:                                            € 60,00

Gesamt:                                               € 360,00

Betriebskosten:             Verbrauchsabhängig     (Jährliche Anpassung gemäß Kosten)

Strom:                         Nach Verbrauch

Eine perfekte Fläche für Neustarter und kleine Gewerbe.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt