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Historisches Ambiente in Grazer Innenstadt

Wohnung mieten in 8010 Graz, Steiermark

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Eckdaten

Miete
€ 1.578,72
Fläche
127,46 m2
Zimmer
3
PLZ
8010
Ort
Graz

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Objekt-Nr. 325583

Anbieter:

Franz LUKELE

Generali Real Estate S.p.A.

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Bauernmarkt 12
1010 Wien
www.generalirealestate.at.

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Lage

Straße
Herrengasse
Hausnummer
7
Etage
4
Regionaler Zusatz
Hauptplatz

Kosten

Kaltmiete netto
1.210,87 €
Warmmiete
1.578,72 €
Nebenkosten
224,33 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Mietpreis pro m²
9,50 €
Provision
Provision lt. Maklerverordnung
Provision mit MwSt.
nein
Kaution
4.736,16

Merkmale

Wohnfläche m²
127,46 m²
Badezimmer
1
WC
1
Baujahr
1632
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Ausstattung

Zentralheizung
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

Skala
G
Skala Typ
Buchstabe
Energiebedarf
333.11
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Im Durchhaus zum Mehlplatz befindet sich der historische Gebäudekomplex zwischen Herrengasse und Mehlplatz mit 2 Innenhöfen und Durchgang (Altstadtpassage). Das Gebäude weist einen teils mittelalterlichen, teils auf das 16. Jahrhundert. zurückgehenden Kern auf, im 3. Viertel des 17. Jahrhunderts. erhielten es die bestehende Form. Aus dieser Zeit stammen auch die stuckierten Arkadengänge im 1. Hof und der barocke Passsage-Torrahmen an der Mehlplatzseite.

Diese repräsentative Mietwohnung mit 127 m2 liegt im 4. Liftstock und bietet drei Zimmer mit Parkettböden, eine separate Küche mit hochwertigen Markengeräten sowie Platz für einen Essbereich, ein Wannenbad, eine separate Toilette, einen Abstellraum und einen großzügigen Vorraum. Alle Räume sind zentral vom Vorraum aus begehbar und in einem sehr guten und gepflegten Gesamtzustand.
Die Infrastruktur ist hervorragend, Bäckereien, Fleischhauereien, Supermärkte und Drogerien finden sich innerhalb weniger Gehminuten, auch der Kaiser Josef Markt ist in unmittelbarer Gehweite und lockt montags bis samstags mit frischem Obst und Gemüse aus der Steiermark. Die zentrale Lage erlaubt eine Vielzahl von Restaurants und Boutiquen zu entdecken und Kulturfreunde können bequem zu Fuß die Oper und das Künstlerhaus in Graz besuchen. Für den familienfreundlichen Alltag finden sich Angebote für Kinderbetreuung, Volksschulen, Höhere Schulen sowie Universitäten in unmittelbarer Nähe, ebenso öffentlicher Anschluss mit Bus und Straßenbahn.

Das monatliche Heizkostenakonto beträgt derzeit EUR 77,09 inkl. USt.

Mietdauer: Unbefristet
HWB: 333,11 kWh/m²a
Provision lt. Maklerverordnung
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Herr Frau
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