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Exklusive 4-Zimmer-Mietwohnung in Aussichtslage am Grazer Ruckerlberg in 8010 Graz

Wohnung mieten in 8010 Graz, Steiermark

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Eckdaten

Miete
€ 1.826,56
Fläche
100 m2
Zimmer
4
PLZ
8010
Ort
Graz

Mieten-oder-Kaufen-Rechner

Objekt-Nr. 343167

Anbieter:

DI Jörg Banholzer

s REAL - Graz BeratungsCenter

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Zentrale: Sparkassenplatz 4
8010 Graz
www.sreal.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Steiermark
Regionaler Zusatz
Ruckerlberg, LKH

Kosten

Kaltmiete netto
1.165,15 €
Kaltmiete
1.550,66 €
Warmmiete
1.826,56 €
Nebenkosten
210,51 €
Heizkosten enthalten
ja
Heizkosten
79,17 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Mietpreis pro m²
11,65 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution
4.500
Kaution Info
4.500,00 €
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Nutzfläche m²
100 m²
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
20 m²
Kellerfläche m²
15 m²
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Verfügbar ab
Ab sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Garagenstellplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung West
ja
Möbliert
Voll
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
ja
Flachdach
ja
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
51
HWB-Klasse
C
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Zur Vermietung gelangt diese 100 große 4-Zimmer-Wohnung in der beliebten Wohngegend am Grazer Ruckerlberg. Die Wohnung liegt in einer modernen, 2010 gebauten Wohnanlage, mit überschaubarer Bewohneranzahl.


Raumprogramm:
Die Wohnung verfügt über 4 getrennt begehbare Zimmer und eine hochwertig ausgestattete Küche. Die Küche bietet einen Geschirrspüler, ein Ceranfeldherd, Mikrowell, Dampfgarer und einen Dunstabzug und ist sehr modern gestaltet.
Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Dusche, als auch über eine Badewanne. Ein Waschmaschinenanschluss ist natürlich vorhanden. Exklusive Lichtinstallationen schaffen eine sehr angenehme Atmosphäre.
Die Toilette ist getrennt und mit einem Handwaschbecken ausgestattet und es gibt einen separaten Abstellraum.
Über eines der Zimmer gelangt man auf die ca. 15 m² große Westterrasse mit anschließendem Grünbereich von ca. 25 m² Fläche.
Die Zimmer und die Wohnbereiche sind mit Eichenparkett versehen, die Gangbereiche und Sanitärräume mit hochwertigem Feinsteinzeug.


Besonders hervorzuheben ist neben der exklusiven Ausstattung, die großartige Aussicht, die man von der Terrasse über ganz Graz genießen kann!
Die Wohnung verfügt über ein grosses Kellerabteil. Ein Personenlift macht die Wohnung barrierefrei erreichbar.

 

Ein Garagenplatz ist vorhanden, ein zweiter kann azusätzlich ngemietet werden.
 
Die Wohnung wird mittels Gasheizung beheizt und verfügt über eine Fußbodenheizung. Die Heizkosten sind im angegebenen Mietpreis bereits enthalten und werden nach Verbrauch abgerechnet.


Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet abgegeben.
Es fällt ein Maklerhonorar von 2 BMM zzgl. 20% MwSt. an.

Freuen Sie sich auf Ihren Besichtigungstermin!

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Herr Frau
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