Waltendorf/Ruckerlberg: Helle 3 ZI Gartenwohnung mit Wohnküche + TG-Platz!

Zur Vermietung gelangt diese helle 3-Zimmer-Wohnung (ca. 70 m²) mit separater Wohnküche, Eigengarten und hausinternem Tiefgaragenplatz in exklusiver Waltendorfer Grünlage.

Dieses Refugium in bester Stadtlage bietet hohe Wohnqualität, Sonne sowie wohltuende Ausblicke ins Grüne und Richtung Schöckl.

Einige Vorteile im Überblick:
- Vorraum mit separatem Zugang zu den Räumen
- Lichtdurchflutetes Wohnzimmer (ca. 14 m²) mit Zugang zu Terrasse und Eigengarten (ca. 45 m²)
- Helle Wohnküche (ca. 18 m²) mit Küchenzeile (inkl. Geschirrspüler), Bar und Fenster
- 1 separat begehbares Schlafzimmer (ca. 15 m²) mit Fenster ins Grüne
- Geräumiges Bad mit Fenster, Waschmaschinenanschluss + separates WC
- Abstellraum, Kellerabteil
- Gas-Zentralheizung
- 1 Tiefgaragenplatz

- Mietbeginn: nach Vereinbarung
- Mietdauer: befristet (bei beidseitigem Einverständnis verlängerbar; gesetzl. Mindestmietdauer auf Mieterseite: 16 Monate inkl. Kündigungsfrist)
- Gesamtmietzins: EUR 890,--
[Der Gesamtmietzins enthält die Hauptmiete, die BK und HK von ca. € 250,-- sowie die gesetzl. Ust.]
- Kaution: € 2.700,--
- Vermittlungsprovision: 1 BMM + 20 % Ust.

Exklusive Grünlage mit hoher Luftqualität (Rudolfstraße); Gute Infrastruktur (Lebensmittelmarkt, Bäcker, Bank und Apotheke ganz in der Nähe); Buslinie 61 sowie Buslinie 60 Richtung Schillerplatz (mit Anschluss zum Hauptplatz) fußläufig erreichbar; LKH-Universitätsklinikum, Autobahn, Magna und Stadtzentrum in der Nähe!