Innenstadt (Nähe TU): 3 ZI mit Erstbezugscharakter + Innenhof-Balkon!

Zur Vermietung gelangt diese charmante 3-Zimmer-Wohnung (3. Stock ohne Lift) im Ausmaß von ca. 75 m², ganz in der Nähe der Neuen Technik und der Innenstadt.

Diese Wohnung besticht vor allem durch ihren Top Zustand und durch ihre gelungene Raumaufteilung mit einem ruhigen Schlafzimmer, einem offenen Zimmer (Richtung Kastellfeldgasse) sowie einem geräumigen Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Innenhof-Balkon.

Raumaufteilung
- Vorraum
- Neuwertige Küche (inkl. Geschirrspüler und Gefrier- Kühlkombination)
- Geräumiges Wohn-Esszimmer (ca. 19 m²) und Zugang zum Innenhof-Balkon
- Ein ca. 19 m² großes, offenes Zimmer Richtung Kastellfeldgasse
- Ein separat begehbares Schlafzimmer (ca. 20 m²) mit Fenster in den Innenhof
- Badezimmer mit Duschkabine, Waschbecken, Boiler, Sprossenheizkörper + Waschmaschinenanschluss
- Separates WC (mit Waschbecken und Fenster)

Lage
Höhe Steyrergasse / Kastellfeldgasse: Die Neue Technik ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar – auch unweit des Stadtzentrums; Perfekte Infrastruktur (Lebensmittelgeschäfte, Gastronomie und öffentl. Verkehrsmittel fußläufig). Beste Anschlüsse mit öffentl. Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe (Straßenlinie 6) und am Jakominiplatz (in alle Richtungen); Unkompliziert zur Autobahn.

Mietkonditionen
- Befristung
- Gesamtmietzins: € 730,--
(Der Gesamtmietzins enthält die Hauptmiete, die BK von ca. € 147,-- und die Ust.)
- HK (Fernwärme): direkt an den Anbieter zu bezahlen
- Kaution: € 2.100,--
- Provisionsfrei