St. Leonhard (Nähe LKH + KF-Uni): Geräumige DG-2 ZI – Top Zustand!

Zur Vermietung gelangt diese Top geräumige Dachgeschoß-Wohnung (4. Stock, Lift bis 2. Stock) im Ausmaß von ca. 72 m² in einem gepflegten Wohnhaus in der zentral gelegenen Leonhardstraße (Höhe Odilieninstitut, LKH).

Diese Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, ihren Top Zustand und ihr faires Preis-Leistungs-Verhältnis.
Das Wohnhaus bietet Fahrradabstellplätze und einen Gemeinschaftsgarten. Tiefgaragenplatz optional mietbar.

Raumaufteilung
- Vorraum mit zentralem Zugang zu den Räumen
- Sehr großzügiges Wohnzimmer (ca. 37 m²) mit Fernblick und Küche (inkl. Herd mit Backrohr, Spüle, Geschirrspüler und Gefrier-Kühlkombination)
- Ca. 16 m² großes Schlafzimmer mit Schrankraum bzw. Abstellraum (ca. 5 m²)
- Gepflegtes Bad mit Badewanne, Waschbecken, , Boiler, Waschmaschinenanschluss + Fenster
- Separates WC
- Kellerabteil
- Tiefgaragenplatz optional mietbar (€ 85,-- inkl. Ust.)

Lage
Leonhardstraße (verkehrsberuhigter Abschnitt Höhe Odilieninstitut). Das LKH-Universitätsklinikum, die KF-Uni und das beliebte Naherholungszentrum Leewald (Laufstrecke, Hilmteich, Gastronomie …) sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar – auch unweit des Stadtzentrums; Perfekte Infrastruktur (Spar um die Ecke, ebenso ein Blumenladen und Gastronomie); Billa, Auer, Bipa, Meldestelle und Apotheke fußläufig erreichbar); Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Umgebung.

Mietkonditionen
- Mietbeginn: nach Vereinbarung
- Mietdauer: 5 Jahre (bei beidseitigem Einverständnis verlängerbar)
- Gesamtmietzins: € 750,--
(Der Gesamtmietzins enthält die Hauptmiete, die BK (Akonto dzt. ca. € 180,--, die HK (Akonto dtz. ca. € 113,--) und die gesetzliche Ust.)
- Kaution: € 2.250,--
- Provisionsfrei