Innenstadt (Nähe Oper und Herrengasse): Elegante 3 ZI im Stilaltbau mit Lift

Zur Vermietung gelangt diese elegante 3-Zimmer-Wohnung (2. Stock mit Lift) im Ausmaß von ca. 99 m² in der zentral gelegenen Conrad von Hötzendorfstraße, ganz in der Nähe von Jakominiplatz, Kaiser-Josef-Platz und Finanzamt.

Diese Wohnung besticht vor allem durch ihre Eleganz mit hohen Räumlichkeiten (ca. 3,75 m), stilvollen Flügeltüren und hochwertigem Parkettboden.
Das gepflegte Wohnhaus im Herzen von Graz bietet Lift, Kellerabteile und Fahrradabstellplätze im Innenhof.

Raumaufteilung
- Vorraum
- Ca. 50 m² großes, elegantes Wohn-Esszimmer mit Küchenblock und Geräten (inkl. Geschirrspüler)
- Zwei separat begehbare Zimmer (ca. 13 m² und ca. 19 m²)
- Badezimmer mit Duschkabine, Waschbecken, Boiler und Waschmaschinenanschluss
- Separates WC mit Waschbecken
- SAT vorhanden
- Kellerabteil

Lage
Zentrale Lage im Herzen von Graz (Conrad von Hötzendorfstraße, Höhe Jakoministraße / Grazbachgasse): Jakominiplatz und Herrengasse in wenigen Gehminuten erreichbar; Perfekte Infrastruktur: Billa direkt gegenüber, weitere Lebensmittelgeschäfte, Apotheke, Kaiser-Josef-Markt und öffentl. Verkehrsmittel fußläufig.

Mietkonditionen
- Mietbeginn: nach Vereinbarung
- Mietdauer: 5 Jahre (mit Möglichkeit auf Verlängerung)
- Gesamtmietzins: € 1.195,--
[Der Gesamtmietzins enthält die Hauptmiete, die BK (dzt. ca. € 350,--), die Fernwärme-HK (dzt. ca. € 135,--), die SAT-Miete sowie die jeweilige gesetzliche Ust.]
- Kaution: € 3.600,--
- Provisionsfrei
Dr. Horn Realitäten ist einseitig nur für die Vermieterschaft tätig.