Waltendorf (Ruckerlbergg./Rudolfstr.): Exklusive 2-ZI-Terrassenwohnung mit Fernblick + Carport-Stellplatz

Zur Vermietung gelangt diese ca. 55 m² große, lichtdurchflutete Terrassenwohnung (1. Stock mit Lift) mit 2 Zimmern, ca. 65 m² großer Terrasse und einem überdachten PKW-Abstellplatz in der Ruckerlberggasse (Höhe Rudolfstraße).

Diese elegante Neubauwohnung mit Erstbezugscharakter überzeugt durch modernsten Wohnstandard in hochwertiger Ausführung, durch höchste Wohnqualität sowie durch ihre erhabene Position mit wunderbarem Fernblick.

Der elitäre Neubau in bester Grünruhelage in einem Villenviertel am Ruckerlberg bietet einen ruhigen Rückzugsort in Grazer Best-Lage mit niveauvollen Nachbarn, zahlreichen Grünflächen und Ausblicken in die Naturlandschaft.

Wir ersuchen um Anfrage via E-Mail über die Plattform der Annonce – vielen Dank!

Die Vorteile im Überblick:
- Vorraum
- Großzügiger, ca. 25 m² großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zur ca. 65 m² großen Süd/West-Terrasse
- Separat begehbares Schlafzimmer (ca. 15 m²), ebenfalls mit Zugang zur Terrasse
- Vom Schlafzimmer aus begehbares Badezimmer mit Duschkabine, Waschbecken, Sprossenheizkörper und Fenster
- Separates WC mit Gästewaschbecken
- Abstellraum (mit Waschmaschinenanschluss), Kellerabteil, überdachter PKW-Stellplatz
- Hochwertiges Inventar gegen Ablöse verfügbar

- Mietbeginn: nach Vereinbarung
- Mietdauer: 5 Jahre (mit Möglichkeit auf Verlängerung)
- Gesamtmietzins: EUR 1.230,--
[Der Gesamtmietzins enthält die Hauptmiete für die Wohnung und den überdachten PKW-Stellplatz, das BK-Akonto von ca. € 245,--, das HK-Akonto von ca. € 53,-- sowie Warm- und Kaltwasser von ca. € 52,-- inkl. der jeweiligen gesetzl. Ust.]
- Kaution: € 4.000,--
- Provisionsfrei
Dr. Horn Realitäten ist einseitig nur für die Vermieterschaft tätig.

Wunderbare, ruhige Lage in Zentrumsnähe: Ruckerlberggasse (Höhe Rudolfstraße); Grünruhelage in einem exklusiven Villenviertel, oberhalb der Nebelgrenze, hohe Luftqualität! Gute Infrastruktur in der Nähe; Bushaltestelle „Franzenshöhe“ um die Ecke; LKH, Magna, Autobahn und Stadtzentrum sind rasch erreichbar.