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Schöne Altbau-Kleinwohnung in Zentrums-Nähe!

Wohnung mieten in 8020 Graz, Steiermark

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Eckdaten

Miete
€ 460,01
Fläche
44,73 m2
Zimmer
1
PLZ
8020
Ort
Graz

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Objekt-Nr. 326532

Anbieter:

Brigitta Möstl

s REAL - Graz Geidorfcenter

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Zentrale: Sparkassenplatz 4
8010 Graz
www.sreal.at

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Lage

Straße
Kindermanngasse
Bundesland
Steiermark

Kosten

Kaltmiete netto
325,15 €
Kaltmiete
416,37 €
Warmmiete
460,01 €
Nebenkosten
91,22 €
Heizkosten enthalten
nein
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.
Kaution
1.380
Kaution Info
1.380,00 €

Merkmale

Nutzfläche m²
44,73 m²
Badezimmer
1
WC
1
Zustand
Voll_saniert
Maximalmietdauer
unbefristet

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Laminatboden
ja
Fernwärme
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2022-09-09
HWB-Wert
106.94
HWB-Klasse
D
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

8020 Graz, Kindermanngasse

Dieses späthistoristische Zinshaus mit reich gegliederter Neorenaissancefassade wurde im Jahr 1898 errichtet und liegt in der Kindermanngasse in nächster Nähe zum Einkaufszentrum Citypark und zum Bahnhof. Das Stadtzentrum ist schnell und gut erreichbar. Autobuslinien und alle Einrichtungen des täglichen Gebrauchs sind fußläufig innerhalb weniger Gehminuten vorhanden.

 

Diese perfekt aufgeteilte, generalsanierte Altbauwohnung mit 44,73 m² Nutzfläche befindet sich im 3ten Stock (ohne Lift) und ist nach Westen ausgerichtet. Da die Wohnung generalsaniert wurde, befindet sie sich in einem neuwertigen Zustand.

-     Sehr gute Raumaufteilung                 

-     Neue Küche mit Geschirrspüler, Backrohr usw.

-     Neues Bad mit Spiegelschrank und Waschtischunterschrank und Waschmaschinenanschluss

-     perfekte Infrastruktur                         

-     Kellerabteil

 

Raumaufteilung:

Vorraum, WC, Essküche, Badezimmer, Zimmer

 

Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels einer Zentralheizung - Fernwärme.

Energieausweis: HWB: 106,94kWh/m²a                                              

Bezug: sofort möglich
Befristung: unbefristet

Hauptmietzins:                                                 € 305,15 netto
Betriebskostenakonto:                                     €   91,22netto
Mitvermietete Einrichtungsgegenstände:        €   20,00 netto
Ust. 10%                                                          €   39,63
Ust. 20%                                                          €     4,00
Gesamtmietzins:                                            € 460,- brutto

Monatsmiete:            € 460,-  inkl. Betriebskosten

Kaution:  € 1.380,-

Honorar:  1BMM zzgl. 20 % MwSt.

 

 Freuen Sie sich auf Ihren ersten Besichtigungstermin!

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Herr Frau
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