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WG- und Familien-HIT - Wohntraum mit Terrasse in Graz

Wohnung mieten in 8020 Graz, Steiermark

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Eckdaten

Miete
€ 895,00
Fläche
78 m2
Zimmer
3
PLZ
8020
Ort
Graz

Beschreibung & Informationen

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet nachfolgende Wohnung zur sofortigen Miete an:

 

WG- oder Familiengeeignete gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung in toller Grazer Wohnlage

 

Diese rd. 78m² große Wohnung plus Terrasse befindet sich in einem gepflegten Neubau (Baujahr 2014) im 5 Stock MIT Lift.


Durch den zentralen Vorraum gelangt man in die 3 getrennt begehbaren Zimmer: 2 große Schlafzimmer (je rd. 12 und 15m²) und 1 Wohnzimmer (rd. 31m²). Weiters erreicht man das separate WC sowie das ebenfalls separate Bad (mit Dusche UND Badewanne). 


Das Wohnzimmer bietet neben einer geräumigen offenen Wohnküche den direkten Zugang auf die rd. 9m² große Terrasse. Von dieser hat man einen schönen Ausblick über die umliegende Nachbarschaft. 


Aufgrund der Aufteilung (3 separate Zimmer) eignet sich diese Wohnung sowohl ideal für eine WG als auch für eine Familie.


Beheizt wird dieser Wohntraum mittels Zentralheizung.


Ein Anschluss für TV ist in der Wohnung ebenfalls vorhanden.

Weiters besticht die Wohnung durch elektrisch bedienbare Außenrollos, die sich an allen Fenstern befinden. 

 

Die Küche ist voll ausgestattet und verfügt über alle notwendigen Geräte (Herd, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank, Dunstabzug).


Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Ärzte, Restaurants...) sind in näherer Umgebung zahlreich vorhanden.


Die öffentliche Anbindung ist ebenfalls als sehr gut zu bezeichnen:
mit der Straßenbahnlinie 6 erreicht man binnen weniger Minuten das Stadtzentrum mit der Straßenbahnlinie 7 gelangt man unter anderem zur Universität
Stadtbus Linien 31, 32, 33, 40 Station Elisabethinergasse


Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie
uns!

Frau Claudia Schaumburger-Fichtenbauer, MA steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche
Besichtigung jederzeit gerne unter cs@dfi.co.at zur Verfügung!


Wir freuen uns auf Sie!
Besuchen Sie uns auch auf Facebook unter www.facebook.com/dfi.co.at und drücken Sie auf "Gefällt mir"!

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 819018

Anbieter:

Claudia Schaumburger-Fichtenbauer, M.A

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH

Telefonnummer anzeigen

 

Brauergasse 8/16
1060 Wien
www.dfi.at

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Lage

Bundesland
Steiermark
Etage
5
Regionaler Zusatz
Volksgarten, Krankenhaus Elisabethinen, Annengasse

Kosten

Kaltmiete netto
813,64 €
Kaltmiete
813,64 €
Warmmiete
895 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
1.952,74 € inkl. 20% USt.
Kaution
2.685
Kaution Info
2.685,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
78 m²
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
9 m²
Baujahr
2014
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Verfügbar ab
ab sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Laminatboden
ja
Zentralheizung
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Süd
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
ja
Rolläden
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2024-04-23
HWB-Wert
27.76
HWB-Klasse
A
FGEE-Wert
0.74
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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