Sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon! 8020 Graz-Lend

2-Zimmer-Wohnung mit ~ 44,84 m² Nutzfläche und einem ca. 6 m² Balkon

Diese perfekte Kleinwohnung befindet sich im 6. Liftstock einer im Jahre 1966 errichteten Wohnanlagein zentraler Lage im Bezirk Graz - Lend in der Austeingasse. Durch die gute Raumaufteilung und den gepflegten Zustand ist diese Wohnung etwas Besonderes und kann inklusive einer gepflegten Küche (Geschirrspüler, Waschmaschine etc.) angemietet werden.

Die wichtigsten Eckdaten:

◘ sehr gute Raumaufteilung                           

◘ 6 m² Balkon

◘ Böden: Parkett, Fliesen, PVC                      

◘ gepflegte Einbauküche / Waschmaschine

◘ Kellerabteil                                                  

◘ Lift   

◘ sehr gute Infrastruktur                                

◘ 2 getrennt begehbare Zimmer (WG – tauglich)

◘ Zentralheizung                                           

Raumprogramm:

Vorraum, Bad /WC, Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, Balkon

Alle Einrichtungen des täglichen Lebens (Einkaufsmöglichkeiten, GVB-Anbindung, Banken, Ärzte usw.) befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind gut erreichbar.

Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil.

Mietdauer: 3 Jahre (Verlängerung möglich)              
Bezug: ab sofort möglich       
Energieausweis: 80,57kWh/m²a, fGEE: 1,93

Nettomiete:                              € 366,75
Betriebskostenakonto:             € 133,62
Heizkostenakonto:                   €   33,00
Ust:                                          €   56,63
Bruttomonatsmiete:              €  590,-

Kaution: € 1.770,-
Honorar: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% Mwst.

Freuen Sie sich auf Ihren ersten Besichtigungstermin!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt